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一、卖房在中介签贷款合同吗

卖房时是否在中介签贷款合同，取决于具体情况。

通常，如果交易借助中介进行，且买家需要贷款购房，有可能会在中介处签订贷款相关合同。中介作为交易服务方，会提供交易场所与一定协助，为促成交易，可能会安排买卖双方及贷款银行人员一起，在其办公地点完成贷款合同的签订。

不过，这并非必然。买卖双方也可自行与贷款银行联系，前往银行的营业网点签订贷款合同。因为贷款合同本质上是买家与银行之间的协议，银行也有规定的签约流程与地点要求。

此外，若交易未通过中介，买卖双方自行交易，那贷款合同一般是在银行签订。

总之，卖房时贷款合同的签订地点不固定，既可能在中介处，也可能在银行等其他符合规定的场所，关键看交易各方的协商与安排。

二、中介如何谈厂房租金合同

中介在谈厂房租金合同可从以下方面着手：

1. 明确双方需求：与出租方和承租方充分沟通。了解出租方期望的租金、支付方式、租赁期限、对厂房使用的特殊要求等；掌握承租方能承受的租金范围、租赁时长、厂房用途、是否需要对厂房进行改造等。

2. 介绍厂房优势：向承租方详细介绍厂房的优势，如地理位置优越，交通便利，利于货物运输；厂房配套设施完善，能满足企业生产需求等，以增加厂房吸引力，为争取较高租金提供依据。

3. 租金协商：以市场行情为基础，结合厂房实际情况进行租金协商。对于出租方，可提供周边类似厂房的租金水平作参考，强调自身厂房独特优势争取合理高价；对于承租方，分析厂房存在的不足，如需要一定的维修投入等，争取降低租金。

4. 合同条款协商：除租金外，还需协商其他重要条款。包括租赁期限、支付方式、押金退还规则、厂房维修责任、违约责任等。确保合同条款公平合理，保障双方合法权益。

5. 促成共识：在协商过程中，中介要发挥协调作用，平衡双方利益。遇到分歧时，提出合理解决方案，促使双方达成共识，签订合同。

三、买房签合同要带中介去么

买房签合同是否带中介，要视具体情况而定。

如果通过中介促成此次购房交易，建议带上中介。中介在整个交易过程中了解房屋情况、买卖双方需求及交易细节。签约时，中介可提供专业指导，确保合同条款符合规范，避免出现漏洞。例如，对合同中关于房屋产权状况、交付时间、付款方式等重要条款，中介能从专业角度解释说明，保障双方权益。并且在签约过程中，若买卖双方出现沟通问题，中介可从中协调，促进签约顺利完成。

若未通过中介，或者自行完成了交易流程，对合同条款也有充分了解，能够独立处理签约事宜，那么不带中介也是可行的。不过自行签约需更加谨慎，必要时可咨询律师，确保合同合法合规，维护自身权益。

综上，是否带中介去签买房合同，可结合交易实际情况及自身对签约流程的掌握程度来决定。

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