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一、房子贷款合同能干什么
房子贷款合同具有多方面重要作用：
1. 明确借贷双方权利义务：合同详细规定了借款人与贷款机构各自的权利和义务。借款人有按约定还款、接受贷后检查等义务，同时享有使用贷款资金购买房屋的权利；贷款机构有发放贷款的义务，也有收取利息、监督资金使用等权利。
2. 确定贷款基本条款：它对贷款金额、利率、期限、还款方式等关键内容进行了明确约定。借款人可据此合理规划资金使用和还款安排，避免因条款不明产生纠纷。
3. 作为违约处理依据：当一方出现违约行为时，合同是追究违约责任的重要依据。若借款人逾期还款，贷款机构可依据合同约定要求其承担逾期利息、违约金等责任；若贷款机构未按约定发放贷款，借款人也可依合同维护自身权益。
4. 办理相关手续凭证：在办理房屋产权登记、抵押登记等手续时，贷款合同是必备的资料之一。相关部门会依据合同确认房屋的抵押情况和贷款信息，以保障交易安全和产权清晰。
5. 解决纠纷证据：若借贷双方在贷款过程中发生争议，贷款合同是解决纠纷的重要证据。无论是协商、调解还是诉讼，合同都能为双方提供明确的事实依据。
二、房屋贷款合同从哪里取
房屋贷款合同的获取地点因贷款机构和办理流程而异。一般有以下几种情况：
如果是通过银行办理的房屋贷款，在贷款审批通过并发放后，银行工作人员会通知借款人前往银行营业网点领取贷款合同。借款人携带本人有效身份证件，按照约定时间到指定网点，在工作人员协助下完成相关手续，即可拿到合同。
若办理贷款时是通过房地产开发商合作的金融机构进行的，部分开发商会统一收集资料协助业主办理贷款。这种情况下，开发商可能会在贷款办理完成后，将贷款合同转交给业主，业主可在开发商售楼处或指定地点领取。
另外，随着互联网技术发展，一些贷款机构提供电子合同。借款人可登录贷款机构的官方网站、手机银行APP或指定的线上平台，在相关功能模块中下载和查看贷款合同。
领取合同后，务必仔细核对合同条款，确认合同内容无误。
三、房贷的抵押合同有用吗
房贷抵押合同有用，其重要性体现在多方面。
从法律层面看，它是约束借贷双方的重要依据。合同中会明确规定贷款金额、利率、还款方式、还款期限等关键内容，借贷双方都需按照合同条款履行各自义务。一旦一方违约，另一方可依据合同追究其法律责任。
对于银行等贷款机构而言，抵押合同保障了其债权安全。在合同中会约定以房屋作为抵押物，若借款人无法按时偿还贷款，贷款机构有权依照合同约定，通过法定程序处置抵押物，以实现债权。
对借款人来说，抵押合同也有保障作用。它明确了借款人的权利，如在按约履行还款义务的情况下，享有房屋的使用和收益权。同时，合同也规定了贷款机构的义务，如不得随意变更贷款利率、还款方式等关键条款。
此外，抵押合同还具有公示作用。经过登记的抵押合同具有对抗第三人的效力，能防止房屋被借款人恶意转让等情况，保障贷款机构和借款人的合法权益。
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