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一、签了贷款合同多久银行审核通过

银行审核贷款合同的时间不固定,受多种因素影响。

一般来说,信用贷款审核相对较快。因为主要评估借款人信用状况、收入稳定性等,资料齐全的情况下,可能3 - 5个工作日完成审核。例如小额消费信用贷款,银行系统可快速对申请人信用评分和数据进行分析判断。

抵押贷款审核时间较长。除审核借款人资质,还需对抵押物进行评估、办理抵押登记等手续。评估抵押物市场价值需专业评估机构进行,办理抵押登记要按规定流程在相关部门操作,整个审核流程可能需15 - 30个工作日。

若申请贷款时银行业务繁忙,或借款人提供资料存在问题、不完整,需补充或核实,审核时间会相应延长。

银行审核贷款合同时间无统一标准,短则几天,长则数月。具体可咨询办理贷款的银行了解进度。

二、签了合同还没办贷款钱可以退吗

签了合同还没办贷款,钱能否退还需依据具体情况判断。

若合同中有关于未办理贷款可退款的约定,按合同执行,能要求退款。例如合同明确规定在一定期限内无法成功办理贷款,可解除合同并退还款项,这种情况下退款有合同依据。

若合同无此约定,需看未办贷款的原因。若是因开发商原因,如未取得相关销售许可等,导致无法办理贷款,购房者有权要求解除合同并退款,开发商应承担违约责任。

若是购房者自身原因,如信用不良等致使贷款办不下来,通常属于购房者违约。此时开发商可能依据合同约定扣除一定违约金后再退还剩余款项。

若因政策变化等不可归责于双方的原因造成贷款办不下来,双方可协商解除合同,开发商应退还购房者已付的款项。

三、签了贷款合同没放款可以取消吗

签了贷款合同没放款能否取消,需视具体情况而定。

若合同中有关于取消条款的约定,按约定执行。若约定在未放款前可取消,且对取消方式、是否需承担违约责任等有明确规定,那么可依据条款取消贷款。例如,约定支付一定比例违约金后可取消,贷款人支付违约金即可取消。

若合同无相关约定,贷款人单方面取消贷款,可能构成违约。贷款机构为贷款审批等付出成本,贷款人违约会给其造成损失。此时,贷款机构有权要求贷款人承担违约责任,如支付违约金、赔偿损失等。

不过,若存在法定可撤销情形,如因重大误解签订合同、合同存在欺诈胁迫等情况,贷款人可向法院或仲裁机构请求撤销合同。

总之,签了贷款合同没放款想取消,要先看合同约定,同时考虑是否存在法定可撤销情形及违约后果。如有疑问,建议咨询专业律师。

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