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一、欠债人把房转移到亲戚名下怎么办
若欠债人将房屋转移到亲戚名下，债权人可采取以下措施维护自身权益。
首先，要判断该转移行为是否构成恶意转移财产。若欠债人在债务到期前后，为逃避债务而无偿或以明显不合理低价转让房屋，就可能属于恶意转移。
若确定为恶意转移，债权人可行使撤销权。根据法律规定，债权人可以向法院提起撤销权诉讼，请求法院撤销欠债人的转让行为。一旦法院判决撤销，房屋的转让将自始无效，房屋应恢复到欠债人名下，这样债权人在胜诉后可通过执行该房屋实现债权。
在提起诉讼时，债权人需收集相关证据，如欠债人与亲戚之间的房屋转让合同、房屋价值评估报告、双方资金往来记录等，用以证明欠债人存在恶意转移财产的行为。
此外，债权人还可在起诉前或诉讼过程中，向法院申请财产保全，防止欠债人再次转移其他财产。通过上述法律手段，债权人能够更好地维护自身合法权益，保障债权得以实现。
二、欠债多少会查封房子,会贴封条
法院查封房屋与欠债金额并无直接关联，关键在于债权人是否申请财产保全或在胜诉后申请强制执行。
若债权人向法院提出财产保全申请，并提供相应担保，无论债务数额大小，只要符合条件，法院就可能查封债务人的房子并张贴封条。这是为防止债务人转移财产，保障债权人的合法权益。
在判决生效后，若债务人拒不履行还款义务，债权人申请强制执行，法院在执行程序中也会根据具体情况决定是否查封房产。即便债务金额较小，但债务人没有其他可供执行的财产，法院也可能对其房屋进行查封。
不过，法院在执行时会考虑保障债务人及其所扶养家属的基本生活需要。如果房屋是债务人及其家属生活所必需的居住房屋，法院一般只会查封，不会拍卖、变卖或抵债。但如果该房屋面积较大或价值较高，超过了生活必需标准，法院可以在保障其基本居住条件的情况下，对房屋进行处置。
三、债务到期以房抵债可以吗合法吗
债务到期以房抵债在符合一定条件时合法。
若当事人在债务履行期限届满后达成以房抵债协议，双方意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该协议有效。比如债权人与债务人签订书面以房抵债协议，约定将债务人的房屋用于抵偿到期债务，此协议受法律保护。
但如果是在债务履行期限届满前达成以房抵债约定，情况较为复杂。根据法律规定，这种约定可能被认定为流押条款而无效。流押条款是指在债务履行期限届满前，债权人与抵押人约定，债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。不过，若当事人在债务履行期限届满后达成以房抵债的新协议，是可以的。
以房抵债时要注意，房屋产权要清晰，不存在抵押、查封等权利受限情况。同时，需按规定办理房屋过户登记手续，完成物权变动，保障债权人合法权益。若在以房抵债过程中产生纠纷，当事人可通过协商、调解、诉讼等途径解决。
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