【摘要】中天法律咨询网为您整理了《欠债还不起就一套房产怎么办》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、欠债还不起就一套房产怎么办
当债务人只有一套房产却无力偿债时，要分不同情况处理。
若该房产是债务人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院一般不会拍卖、变卖或抵债。不过，这并不意味着债权人的权益无法保障。债权人可通过与债务人协商，达成还款协议，约定分期还款等方式逐步收回欠款。若协商不成，债权人可向法院起诉，经判决后，在符合条件的情况下，可申请强制执行。法院会根据实际情况，为债务人及其家属保留一定期限的租金或提供周转住房后，对该房产进行拍卖、变卖以清偿债务。
若该房产并非债务人生活必需，比如面积过大、价值过高，或存在多处房产仅保留这一套等情况，法院可以根据债权人申请对其执行。执行所得款项优先用于偿还债务。
无论何种情况，债权人都应及时采取法律手段维护自身权益，债务人也应积极配合，尽力履行还款义务。
二、有法院判决书怎么办理房产证
凭借法院判决书办理房产证，可按以下步骤进行：
第一步，准备材料。需备齐法院生效判决书、本人有效身份证件、原房屋产权证明（若有）、法律文书生效证明等材料。法律文书生效证明可联系作出判决的法院开具。
第二步，申请测绘。携带材料前往房产所在地的测绘部门申请房屋测绘，获取测绘图。测绘的目的是确定房屋的具体面积和位置等信息。
第三步，提交申请。向当地不动产登记机构提出办理房产证的申请，并将准备好的材料一并提交。在申请时要填写相关表格，确保信息准确无误。
第四步，审核与缴费。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，按照规定缴纳相关税费和登记费用。税费金额根据房屋情况和当地政策而定。
第五步，领取房产证。完成缴费后，等待不动产登记机构制证，制证完成即可领取房产证。
整个办理过程中，要严格依照不动产登记机构的要求和流程操作，如有疑问可随时咨询登记机构工作人员。
三、破产法人名下的房产要清算吗
破产法人名下的房产通常需要进行清算。
在企业破产程序中，根据法律规定，破产企业的所有财产都属于破产财产，需要用于清偿债务。法人名下的房产，若属于破产企业所有，无疑应纳入破产财产范围进行清算。这些房产将由管理人接管，管理人负责对其进行调查、评估和处置。
具体来说，管理人会核实房产的产权归属，确定其是否存在抵押、查封等权利受限情况。然后，对房产进行价值评估，通过拍卖、变卖等方式将房产变现。变现所得款项将按照法定的清偿顺序，依次用于支付破产费用、共益债务，以及清偿职工工资、税款和普通债权等。
不过，如果法人名下的房产实际并非破产企业财产，而是法人个人财产或他人财产，则不纳入破产清算范围。例如，法人以个人资金购买并登记在自己名下，且与企业经营无关的房产，一般不会被清算。
以上是关于欠债还不起就一套房产怎么办的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，中天法律咨询平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
