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一、个人欠债有一套房子怎么办

个人欠债且名下有一套房子，需根据具体情况处理。

若债权人已起诉并获得生效判决，可向法院申请强制执行债务人房产。法院会先审查是否为债务人生活必需住房。若该住房超出债务人及其所扶养家属生活必需，法院可执行。执行方式通常是拍卖、变卖房子，所得款项用于偿还债务。若有剩余，退还债务人；若不足以偿还，债务人仍需继续偿还剩余债务。

若房子是债务人及其所扶养家属生活必需住房，法院一般不会拍卖，但可查封，限制债务人处分该房产。

若债权人未起诉，债务人可主动与债权人协商，制定合理还款计划，以避免房子被执行。例如，约定分期还款，在一定期限内逐步偿还债务。若债务人不履行还款义务，债权人可能会通过法律途径追讨，房子就可能面临被执行风险。

二、欠债一套房子法院可以封吗

法院可以查封欠债人名下的一套房子。根据法律规定，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院虽不得拍卖、变卖或者抵债，但可以进行查封。

不过，如果该房屋超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，法院可以根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，对该房屋予以执行。比如，被执行人名下的唯一住房面积过大、豪华装修等情况，就可能被认定为超出生活必需。

另外，若申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，法院也可对该套房屋进行拍卖、变卖以清偿债务。

三、债务重组一定要还清房抵吗

债务重组不一定要还清房抵，需结合具体情况判断。

债务重组是债权人按照与债务人达成的协议或法院的裁定作出让步的事项，旨在重新调整债务偿还条件，缓解债务人的还款压力。

若在债务重组协议里，双方明确约定债务人要还清房屋抵押债务，那么债务人就有义务依约履行，还清房抵以完成债务重组。

但如果协议允许以其他方式进行债务重组，比如延长还款期限、降低利率、部分债务豁免等，在这些情况下，债务人不一定要马上还清房抵。只要满足新的债务偿还条件，就算完成了债务重组。

另外，若债务人进入破产程序进行债务重组，法院可能会根据企业整体情况和债权人利益，制定合理的债务重组方案，不一定要求债务人立即还清房抵。

总之，债务重组是否要还清房抵，关键在于债务重组协议的具体约定以及相关法律规定和法院裁定。

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