【摘要】中天法律咨询网为您整理了《没有销售许可证的房子能买么，有哪些规定》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、没有销售许可证的房子能买么,有哪些规定

没有销售许可证的房子不能买，相关规定如下：

从法律角度看，开发商预售商品房需取得商品房预售许可证。这是保障购房者权益以及维护房地产市场秩序的重要制度。

一方面，未取得销售许可证进行房屋销售属于违法行为。根据相关法规，房地产开发企业未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。这意味着购房者的合同权益难以得到有效保障，若后续发生纠纷，购房者在法律上处于不利地位。

另一方面，购买此类房屋存在诸多风险。比如，房屋可能存在规划、建设等方面的问题，导致无法按时交付、质量不达标等情况。而且，在产权办理上也可能遇到阻碍，购房者可能无法顺利取得房屋所有权证。

总之，为避免自身权益受损，购房者应谨慎选择，切勿购买没有销售许可证的房子。

二、没有销售许可证的房子可以买吗

没有销售许可证的房子不建议购买，存在诸多法律风险。

其一，合同效力存疑。开发商未取得销售许可证就售房，与购房者签订的购房合同可能会被认定为无效合同。根据相关法律规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，除非在起诉前取得商品房预售许可证明。

其二，无法保障产权登记。购买此类房屋，后续可能无法顺利办理房屋产权登记手续。因为没有销售许可证，房屋的开发建设可能存在不规范或违法的情况，导致无法通过相关部门的审核，购房者也就难以取得合法的房屋产权证书。

其三，存在资金风险。购房者支付了购房款后，如果开发商出现资金链断裂、项目烂尾等问题，购房者的权益将难以得到保障，可能面临钱房两失的困境。

总之，为了自身的合法权益，应避免购买没有销售许可证的房子。

三、没有商品房销售许可证的房子能买吗

没有商品房销售许可证的房子不建议购买，存在诸多风险。

从法律角度来看，开发商预售商品房需取得商品房预售许可证明，这是法定要求。若未取得许可证进行销售，该销售行为属违法行为。

具体风险表现如下：

其一，合同效力存疑。购买此类房屋签订的购房合同可能被认定无效。一旦合同无效，购房者无法依据合同主张预期权益，如要求开发商按时交房、承担违约责任等。

其二，产权难以保障。没有许可证，房屋可能存在产权登记障碍，购房者可能无法顺利取得房屋所有权证，影响房屋的正常流转、抵押等权益。

其三，资金风险。购房者支付购房款后，若开发商出现资金问题、项目停滞等情况，购房者的资金可能难以追回，面临较大经济损失。

因此，为保障自身合法权益，应避免购买没有商品房销售许可证的房子。

以上是关于没有销售许可证的房子能买么,有哪些规定的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，中天法律咨询平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。