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一、没有销售许可证的房子可以贷款吗
没有销售许可证的房子一般不可以贷款。具体分析如下：
从银行角度来看，银行在发放房屋贷款时，会对房产项目进行严格审查。销售许可证是房产项目合法销售的重要凭证，缺少该证意味着房产项目的合法性和合规性存在疑问。银行出于风险控制的考虑，不会轻易为这类房产提供贷款，因为无法确保房产的产权清晰以及后续可能出现的一系列法律纠纷，若出现问题，银行的贷款回收将面临风险。
从法律层面而言，没有销售许可证进行房屋销售本身就是违规行为。相关部门明确规定，房地产开发企业进行商品房销售，必须取得相应的许可证。这种违规销售的房产，其产权登记等后续手续可能无法正常办理，也就无法为银行贷款提供有效的抵押保障。
所以，没有销售许可证的房子通常难以获得银行贷款。购房者在购买房屋时，务必确认开发商具备合法的销售资质，以保障自身权益。
二、没有还完贷款的房子能出售吗
没有还完贷款的房子通常是能出售的，常见方式如下：
一是转按揭。即把个人住房出售或转让给第三人，由第三人向贷款银行申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但不是所有银行都支持转按揭业务，需提前向贷款银行咨询了解其是否开展此项业务及具体要求。
二是提前还贷。卖家筹集资金提前将剩余贷款还清，办理解除抵押手续后，房屋就恢复完整产权，可正常上市交易。这样买家能放心购买，交易流程相对简单。
三是买家垫资。在买卖双方协商一致的情况下，由买家先行垫付资金用于卖家偿还剩余贷款，解除抵押后进行房屋交易。不过这种方式对买家风险较大，需在合同中明确垫资用途、偿还方式、违约责任等细节，保障双方权益。
在出售未还清贷款房屋时，应确保交易过程合法合规，签订完善的合同，明确双方权利义务，避免后续纠纷。
三、没有还完贷款的房子可以转让吗
没有还完贷款的房子通常是可以转让的，但存在多种操作方式与相应法律要点。
一是转按揭。即把个人住房贷款转让给新的购房人，由新购房人继续偿还剩余贷款。不过，目前多数银行对转按揭业务限制较多，操作流程相对复杂，需银行审核新购房人的资质等条件。
二是提前还清贷款后转让。房屋所有人筹集资金提前结清贷款，解除房屋的抵押状态，之后便可按照正常的房屋买卖流程进行转让，办理产权过户等手续。
三是让买房人支付部分房款用于偿还剩余贷款。卖房人与买房人协商，买房人先支付一定款项用于卖房人提前偿还部分贷款，解除抵押后再办理房屋过户手续，完成交易。
无论哪种方式，都要遵循相关法律法规与合同约定。比如，在与银行的贷款合同中可能对房屋转让有具体规定，需先了解清楚。转让过程中要确保交易的合法性与安全性，签订完善的合同，明确双方权利义务，避免后续产生纠纷。
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