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一、拆迁信息公开的内容有哪些

拆迁信息公开内容丰富,主要包含以下几类:

一是项目基本信息。涵盖拆迁项目名称、地点、范围、规模等,使公众清楚知晓拆迁涉及区域。

二是审批文件。比如建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等,这些是拆迁合法性的重要依据。

三是拆迁计划与方案。包括拆迁补偿方式、补偿标准、安置用房情况、拆迁期限等,关乎被拆迁人切身利益。

四是补偿安置信息。如拆迁补偿安置资金的数额及存储情况,保障资金专款专用;分户补偿情况,接受公众监督。

五是评估信息。包括评估机构的选定、评估方法、评估结果等,确保评估过程和结果公开透明。

六是政策法规。涉及拆迁相关的法律、法规、规章及规范性文件,让被拆迁人了解自身权利和义务。

拆迁信息公开能保障被拆迁人的知情权、参与权和监督权,确保拆迁工作合法、公正、透明进行。

二、拆迁行政诉讼期限是多久

拆迁行政诉讼期限区分直接起诉和经复议后起诉两种情况。

若直接提起行政诉讼,公民、法人或者其他组织应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。例如,拆迁方作出强制拆除决定并告知当事人,当事人若对此不服,应在六个月内直接向法院提起诉讼。

若先申请行政复议,对复议决定不服的,可在收到复议决定书之日起十五日内起诉;复议机关逾期不作决定的,申请人可在复议期满之日起十五日内起诉。比如,当事人对拆迁补偿决定申请复议,复议机关作出复议决定,当事人若仍有异议,需在收到复议决定书的十五日内到法院起诉。

此外,因不动产提起诉讼的案件,自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。这是为了稳定社会关系,避免时间过长证据灭失、难以查证。

三、拆迁协议是否有法律效力

拆迁协议通常具有法律效力,但需满足一定条件。

有效的拆迁协议需主体适格,即签订协议的双方必须具有相应的民事行为能力。拆迁方应是依法获得拆迁许可的单位,被拆迁方应是被拆迁房屋的所有权人或合法使用人。

协议内容要合法。需符合法律法规规定,不得违反法律的强制性规定和公序良俗。协议应明确拆迁补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等主要内容,且条款应清晰、明确,避免产生歧义。

协议的签订应基于双方真实意思表示。拆迁过程中,双方应在平等、自愿、公平的基础上进行协商,任何一方不得采取欺诈、胁迫等手段使对方违背真实意愿签订协议。若存在上述情形,受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该协议。

只要拆迁协议满足主体适格、内容合法、意思表示真实等条件,就具有法律效力,双方应按照协议约定履行各自义务。若一方不履行,另一方有权通过法律途径维护自身合法权益。

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