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一、征地拆迁中什么时候申请信息公开合适

在征地拆迁中,以下阶段申请信息公开较为合适:

首先,得知征地拆迁消息但未看到正式文件时。此时申请可了解拆迁项目的合法性,如是否有征地批准文件、拆迁许可证等,判断拆迁是否依法依规进行。

其次,收到拆迁相关通知后。例如收到征收补偿安置方案告知书,可申请获取补偿方案制定的依据、补偿标准的计算方式、安置房源等信息,以评估补偿是否合理。

再次,对补偿安置不满时。通过申请信息公开,可查找拆迁方在操作过程中是否存在违法违规行为,如征地补偿费用的收支情况,为争取合理补偿提供依据。

最后,在与拆迁方协商过程中。申请公开涉及拆迁范围、拆迁进度、安置情况等信息,有助于掌握拆迁全貌,在协商中争取主动。

总之,在征地拆迁各关键节点,当自身知情权无法保障或对相关情况存疑时,都可及时申请信息公开,以维护合法权益。

二、征地拆迁工作中存在的问题有哪些如何解决

征地拆迁工作中存在的问题及解决办法如下:

存在问题

1. 补偿标准不合理:补偿标准与市场价值脱节,导致被拆迁人利益受损,难以用补偿款购置到合适的替代住房或开展生产经营。

2. 程序不规范:部分地区在征地拆迁过程中未严格履行法定程序,如未充分公告、未进行听证等,剥夺了被拆迁人的知情权、参与权和申诉权。

3. 安置不到位:安置房源质量差、位置偏远,配套设施不完善,影响被拆迁人的生活质量。

4. 暴力拆迁:个别地方存在暴力拆迁现象,严重侵犯被拆迁人的人身和财产安全,引发社会矛盾。

解决办法

1. 科学制定补偿标准:依据市场评估确定合理补偿,确保被拆迁人生活水平不降低,长远生计有保障。

2. 规范拆迁程序:严格执行法定程序,保障被拆迁人合法权益。加强信息公开,主动接受社会监督。

3. 做好安置工作:建设高质量安置房源,合理规划选址,完善配套设施。提供多元化安置方式,如货币安置、产权调换等。

4. 杜绝暴力拆迁:加强对拆迁人员的教育和管理,依法依规进行拆迁。对违法拆迁行为严肃追究责任,维护社会稳定。

三、在被胁迫威胁的情况下签订的拆迁补偿协议有效吗

在被胁迫威胁情况下签订的拆迁补偿协议通常无效。依据我国法律,一方以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

在拆迁补偿协议签订场景中,若被拆迁人能证明签订协议时受到胁迫威胁,比如有相关的录音、录像、证人证言等证据表明拆迁方以暴力、威胁等方式迫使自己签订协议,并非出于真实意愿,那么此协议可通过法律途径撤销。

一旦协议被撤销,自始没有法律约束力。双方需返还因该协议取得的财产,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。所以,被胁迫签订拆迁补偿协议的当事人可收集证据,及时向法院或仲裁机构请求撤销协议,维护自身合法权益。

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