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一、被拆迁人收到行政强制法催告、可以提起行政复议吗

被拆迁人收到行政强制法催告后,一般可以提起行政复议。

行政强制法中的催告是行政机关在作出强制执行决定前,督促当事人履行义务的程序。当被拆迁人收到催告,意味着行政机关可能即将实施强制执行行为。

根据行政复议法规定,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以申请行政复议。行政强制法催告属于行政机关作出的具体行政行为,若被拆迁人认为该催告行为存在违法或不合理之处,比如催告程序不合法、催告内容与事实不符等,就可以通过提起行政复议来维护自身权益。

在申请行政复议时,被拆迁人要注意在规定期限内提出申请,并且准备好相关证据材料,证明自己的主张。行政复议机关会对该催告行为的合法性和合理性进行审查,并作出相应决定。

二、拆迁小区未来购房者交停车费本地人不交有法律依据吗

这种拆迁小区未来购房者交停车费而本地人不交的做法通常缺乏法律依据。

从法律层面看,小区停车收费问题应遵循公平、公正、平等的原则。无论是本地人还是未来购房者,在使用小区公共停车位时,都应处于同等的法律地位。小区停车位的使用与收费标准,一般需依据相关规定和约定来确定。

若小区停车位属于全体业主共有,其收费及使用规则应由业主大会或业主委员会与物业服务企业协商制定,并在小区内进行公示。这种按本地人和外地人区别对待的收费方式,违背了平等原则,侵犯了未来购房者的合法权益。

若小区停车位是开发商所有,开发商在制定收费标准时,也应遵循市场规律和相关法律法规,不能进行不合理的差别对待。

未来购房者若遇到此类情况,可先与小区物业或开发商沟通,要求其说明收费差异的依据。若沟通无果,可向业主委员会反映,由业主委员会介入协调。还可向当地房地产管理部门、物价部门等相关机构投诉,以维护自身合法权益。

三、我收到了征收补偿决定,但还没签协议,会被强制拆迁吗

收到征收补偿决定但未签协议,存在被强制拆迁的可能性。

若被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。所以,是否会被强制拆迁主要看被征收人后续的行动。

被征收人有救济权利,若对征收补偿决定不服,可以在规定时间内通过申请行政复议或者提起行政诉讼的方式来维护自身权益。一旦采取这些法律途径,在相应程序未终结前,不会进入强制拆迁流程。

不过,如果被征收人既不通过法律途径维权,又不按补偿决定搬迁,那么作出征收决定的政府会依法向法院申请强制执行。法院会对强制执行申请进行审查,经审查符合规定的,会裁定准予执行,进而可能实施强制拆迁。所以,被征收人要及时关注自身权益,必要时通过合法途径解决争议。

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