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一、房屋拆迁怎么进行行政复议

房屋拆迁行政复议按以下步骤进行:

1.确认申请条件:申请人需是认为拆迁行政行为侵犯其合法权益的公民、法人或其他组织,且要在知道该具体行政行为之日起规定期限内提出申请。

2.明确复议机关:若对县级以上地方政府工作部门(如住建局)的拆迁行政行为不服,可向该部门的本级政府或上一级主管部门申请行政复议;对地方政府的拆迁行政行为不服,向上一级地方政府申请行政复议。

3.准备申请材料:通常包括行政复议申请书,阐述申请人基本信息、被申请人信息、复议请求、事实和理由等;申请人身份证明;证明拆迁行政行为存在及侵犯自身合法权益的相关证据材料。

4.提交申请:将准备好的申请材料提交给复议机关,可通过当面递交、邮寄等方式。

5.等待受理与审理:复议机关收到申请后,会在规定时间内决定是否受理。受理后,会对申请进行审理,可能会要求申请人和被申请人补充材料或进行调查。

6.作出复议决定:复议机关根据审理情况,在规定期限内作出维持、变更、撤销等复议决定。

二、房屋拆迁补偿请律师多少钱

房屋拆迁补偿案件律师收费没有固定标准,通常受多种因素影响。

案件复杂程度是关键因素之一。若拆迁涉及大面积土地、众多被拆迁户,法律关系繁杂,调查取证困难,律师收费会相对较高;若案件简单,事实清晰,收费则会低些。

律师经验和知名度也影响收费。经验丰富、知名度高的律师,因其专业能力和成功案例较多,收费普遍高于普通律师。

不同地区经济发展水平差异导致收费不同。经济发达地区生活成本和物价较高,律师收费会比经济欠发达地区高。

收费方式主要有三种。按件收费,律师根据案件性质和复杂程度确定固定费用;按标的额比例收费,根据拆迁补偿金额按一定比例收取,比例通常在5%-30%;风险代理收费,前期律师收取较少基础费用,后期按胜诉后执行到位金额的一定比例收费,比例可能达30%-50%。

一般来说,简单的房屋拆迁补偿案件,律师收费可能在几万元;复杂案件收费可能达几十万元甚至更高。具体费用需与律师当面沟通,结合实际情况确定。

三、房子拆迁拆迁款多久能下来

房子拆迁款的发放时间没有统一标准,受多种因素影响。

若属于商业性拆迁,拆迁款发放时间取决于拆迁方与被拆迁人签订的补偿协议。协议中会明确约定支付方式和时间,双方需按协议履行,拆迁方应在约定期限内支付拆迁款。

要是政府组织的征收拆迁,依据相关法规,在作出房屋征收决定前,征收补偿费用应足额到位、专户存储、专款专用。在完成房屋征收调查登记、评估等程序,被拆迁人签订补偿协议并完成搬迁后,征收部门会按规定流程支付拆迁款。通常在搬迁完成后的一段时间内发放,一般不会太久,但不同地区和项目的操作流程与时间安排会有差异。

若拆迁款未按约定时间发放,被拆迁人可依据协议或相关规定,通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护自身权益。

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