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一、房子官司多久下达判决书
房子官司下达判决书的时间，需依据适用程序确定。
若适用简易程序，法院应在立案之日起三个月内审结，意味着通常三个月内下达判决书。不过，若案件存在特殊情况需延长，经法院院长批准，可延长一个月。
若适用普通程序，法院一般要在立案之日起六个月内审结并下达判决书。若有特殊情况需要延长，由本院院长批准，可延长六个月；若还需延长，需报请上级人民法院批准。
若案件进入二审程序，对判决的上诉案件，法院会在第二审立案之日起三个月内审结并下达判决书。如有特殊情况需延长，由本院院长批准。对裁定的上诉案件，法院应在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。
实际中，案件复杂程度、证据收集难度、当事人诉求等因素，都会影响判决书下达时间。如遇鉴定、公告等情况，这些期间不计入审限。
二、房子合同违约金最高多少
房子合同违约金数额需根据具体情况确定。根据相关法律规定，当事人可自行约定违约金的数额或计算方法。若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以适当减少。
司法实践中，判断违约金是否“过分高于造成的损失”，通常以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。一般来说，当违约金超过造成损失的百分之三十时，可能会被认定为“过分高于造成的损失”。
例如，房屋买卖合同中，卖方违约给买方造成的实际损失为100万元，若约定的违约金超过130万元，此时卖方可能请求法院适当减少违约金数额。所以，房子合同不存在绝对的最高违约金数额，要结合实际损失等多方面因素判断。
三、房子合法不合法怎么举报
若要举报房子不合法问题，可通过以下途径：
1. 向当地自然资源和规划部门举报：他们负责对土地使用和建设规划进行监管。若房子存在未按规划许可建设、占用耕地等违反土地管理和规划的情况，可向该部门反映。可通过拨打其公开的举报电话、到办公地点现场举报或通过其官方网站的举报渠道进行反馈。需详细说明房子的地址、违法情况及相关证据。
2. 向城市管理综合行政执法部门举报：对于违规搭建、超面积建设等违法建设行为，城管执法部门有管理职责。同样可以采取电话、现场或网络等方式举报。提供清晰的房屋外观照片、建设情况等资料，便于执法人员快速了解问题。
3. 向住房和城乡建设部门举报：若房子在建设过程中存在质量安全问题、未取得施工许可等情况，可向该部门举报。可以以书面材料形式，详细描述房子的违法建设过程、质量问题表现等内容，提交给住建部门。
举报时要确保提供真实准确的信息，以便相关部门有效处理。
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