【摘要】中天法律咨询网为您整理了《有法院判决书房子归属怎么办》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、有法院判决书房子归属怎么办

拿到法院判决书确定房子归属后，可按以下步骤处理：

首先，确认判决书已生效。若为一审判决，需查看各方是否在上诉期内上诉，未上诉则上诉期届满判决生效；二审判决作出即生效。

其次，准备相关材料，通常包括生效判决书、本人身份证明、房屋产权证书等。材料准备齐全能保障后续流程顺利进行。

然后，办理房屋过户手续。携带上述材料前往当地不动产登记机构，填写过户申请表，提交材料申请办理产权变更登记。不动产登记机构会对提交材料进行审核，审核通过后将变更房屋产权登记，把房屋所有权转移至判决书确定的归属方名下。

若原产权人不配合办理过户，可向法院申请强制执行。法院会向不动产登记机构发出协助执行通知书，凭借此通知书可直接办理过户，保障合法权益。

二、交了房钱没签合同可以退款吗

交了房钱没签合同是否可以退款，需视具体情况判断。

若交款时明确为定金性质，根据定金罚则，交付定金方违约不履行约定，无权要求返还定金；收受定金方不履行约定，应双倍返还定金。若支付方违约不想继续交易，通常不能退款；若收款方违约，支付方可要求双倍退款。

若交款不属于定金性质，属于预付款或诚意金等，在未签订合同的情况下，支付方不想继续交易，可要求退款。因为未签订合同，交易尚未正式达成，支付方有权拿回款项。不过若对方能证明因支付方的反悔行为遭受损失，可能会扣除相应赔偿费用后再退款。

若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等导致合同无法签订，支付方可以要求退款。

建议先与对方协商退款事宜，若协商不成，可收集付款凭证等相关证据，通过法律途径解决。

三、合同解除但不返还房款怎么办

合同解除后对方不返还房款，可通过以下途径解决：

1. 协商解决：尝试与对方沟通，明确告知对方合同已解除，依据法律和合同约定，对方有返还房款的义务。通过友好协商，要求对方及时返还房款，并保留好协商的记录，如聊天记录、通话录音等。

2. 发送书面通知：若协商无果，可向对方发送书面通知，明确指出合同已解除的事实、返还房款的具体金额和期限。书面通知以快递方式寄送，并留存好快递底单和查询记录，以证明对方已收到通知。

3. 申请调解：可请求有关部门或机构进行调解，如消费者协会、行业协会等。调解机构会居中协调，促使双方达成返还房款的协议。

4. 提起诉讼：若上述方法均无法解决，可向法院提起诉讼。准备好相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以证明合同已解除以及对方未返还房款的事实。法院会根据事实和法律作出判决，若胜诉，可通过强制执行程序要求对方返还房款。

以上是关于有法院判决书房子归属怎么办的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，中天法律咨询平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。