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一、房东刑拘房客怎么办
房东被刑拘，房客可按以下方式处理：
第一，确认租赁关系。查看租赁合同，明确双方权利义务、租赁期限、租金支付等条款，以此作为处理后续问题的依据。
第二，租金交付问题。若房东被刑拘不影响租金收取，可按合同约定继续支付。若无法联系房东，可通过书面方式（如短信、邮件）告知租金情况，尝试联系房东指定的代收人或其近亲属，在获得授权后向其支付租金。
第三，房屋使用问题。只要租赁期限未到，房客有权继续使用房屋。若第三方（如房东家属、债权人）干扰房客正常使用，房客可依据租赁合同维护自身权益，必要时报警或寻求法律帮助。
第四，合同变更或解除。若因房东被刑拘导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。协商不成，房客可根据法律规定和合同约定，向法院起诉解决。
第五，保存证据。在整个处理过程中，房客要注意保存相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、与房东或其家属的沟通记录等，以备不时之需。
二、房东砸店刑拘怎么处理
房东砸店被刑拘，需依据具体情况处理。
对于房东，在被刑拘后，其家属可及时委托律师。律师能会见房东，了解案件具体情况，为其提供法律帮助和辩护。若符合取保候审条件，律师可代为申请取保候审。
从店主角度，可采取以下措施。一是配合警方调查，如实提供关于砸店事件的详情，如店铺损失情况、事件发生经过等，协助警方查明事实。二是进行损失评估，对店铺内被损坏的财物、因砸店导致的经营损失等进行统计和评估，为后续索赔提供依据。
在法律程序上，若警方侦查后认为房东的行为构成犯罪，会将案件移送检察院审查起诉。检察院经审查，若认为证据充分、犯罪事实清楚，会向法院提起公诉。法院会根据相关法律和证据进行审理和判决。店主作为被害人，可在刑事诉讼过程中提起附带民事诉讼，要求房东赔偿经济损失。若房东的行为不构成犯罪，但违反了治安管理处罚法，也会受到相应的行政处罚，店主仍可通过民事诉讼要求其承担民事赔偿责任。
三、房东不让退房怎么办
房东不让退房需根据具体情况处理：
-查看合同约定：依据签订的租赁合同，明确是否存在可退房的情形，如提前解约条款、房东违约导致可解除合同的情况等。若符合合同约定的退房条件，房东无权阻止，可要求其退还剩余租金和押金。
-双方协商解决：与房东进行友好沟通，说明退房原因，尝试协商解决方案。比如找到新租客续租、支付一定违约金等，以争取房东理解并同意退房。
-房东违约致退房：若因房东原因导致无法继续租赁，如房屋存在安全隐患等，可收集相关证据，要求房东承担违约责任并同意退房。
-合法解除合同：若没有合理理由提前退房，需承担相应违约责任。可以向房东表明愿意按照合同约定承担责任，如支付违约金等，以此来解除租赁合同。
-寻求第三方调解：若协商不成，可请求居委会、派出所或房地产中介等第三方介入调解。
-法律途径解决：若上述方法均无效，可保留相关证据，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
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