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(1)它是在他人所有之农村土地上设定的物权。这里“他人所有之农村土地”，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的农村土地。(2)它是以农村土地为标的物的他物权。这里“农村土地”依《农村土地承包法》第2条
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