最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复（2002年6月11日最高人民法院审判委员会第1225次会议通过）法释〔2002〕16号《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》已于2002年6月11日由最高人民法院审

工程价款优先受偿权因具备法定条件而发生。但优先权的行使还需符合法定程序和方式。⑴催告程序。在法定优先权成立后，承包人应向发包人发出催告通知，要求其在合理期限内支付工程价款。此催款通知书应当采取书面形式。只

最高人民法院享优先受偿权的函复最高人民法院关于享有优先受偿权的函复主要涉及建设工程价款优先受偿权的问题。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，该批复明确了建设工程价款优先受偿权的行使

一、承包人工程款的优先受偿权《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承

一、建筑工程优先受偿权可以转让吗我国目前的担保法和物权法均未涉及工程价款优先权的转让问题，在法律层面或司法解释层面也没有工程优先权是否可以同时转让的直接规定。持工程优先权不能随工程价款同时转让观点者大有

建设工程价款优先受偿权的行使依据我国合同法的规定，发包人不支付建设工程价款的，承包人可以催告支付，如果逾期不支付的，发包人可以请求拍卖工程偿还工程价款。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条发包人未按照约定支

建筑工程款优先受偿权作为承包人对其建设的工程项目，即发包人的特定不动产所享有的优先受偿的权利，根据《民法典》第八百零七条的规定，在发包人逾期不支付工程款时，方能行使，即其具有明确的担保物权的特性，依附于其所担保的

建设工程价款优先受偿权的行使条件及如何完善(一)现行优先受偿权的行使条件的规定及其不足承包人行使优先受偿权应具备三个条件：第一，发包人未按合同约定的时间、进度支付工程价款；第二，承包人催告发包人在合理期限内支付

承包人行使优先受偿权要注意以下事宜1.承包人主张工程款优先受偿不一定要起诉。根据合同法规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折

建设工程施工合同无效，承包人是否享有工程价款优先受偿权?实务中对此有争议。一种观点认为，民法典有关优先受偿权的立法目的是为了解决发包方拖欠承包方工人工资的问题，处于立法政策的考虑，在建设工程施工合同无效的场合，