一、卖房农村有自建房算二套房吗 农村自建房通常不算二套房。在界定二套房时，一般是以城市商品房等具有产权登记的房产为主要考量对象。农村自建房大多未进行城市产权登记，不在通常的房产交易和二套房认定范畴内。 然而

一、自建房屋买卖合同正规版本有效吗 自建房屋买卖合同正规版本是否有效，需根据具体情况判断。 若自建房屋具备合法的建造审批手续，产权清晰，且交易双方均具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法