一、买卖凶宅合同效力认定书 买卖凶宅合同效力认定书 本认定书旨在对涉及凶宅买卖的合同效力进行判定。 在一般情形下，房屋买卖双方签订的合同是基于双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合同自成立时生效。

一、签订买卖合同效力认定书 买卖合同效力认定书是对买卖合同是否具有法律效力作出认定的文件。 （一）合同有效的认定 1. 主体合格。买卖双方应当具有相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。例如，自然人需达到法定年龄