企业应选择起诉的最佳时机：工程款拖欠，涉案工程已竣工验收并签字盖章后;在施工程出现拖欠或严重拖欠时。应当及时、准确、坚决地采取法律手段，严防被动起诉。提起诉讼的必要条件1、准确选择被告在提起诉讼之时只要选择发

一、工程价款优先受偿权可通过发函方式主张。【案情简介】16日，**公司与**公司签订了《建设工程施工合同》和《天成国贸中心工程施工补充协议》，双方约定由**公司承建**公司的天成国贸中心工程，工程包括1-24轴的主楼、裙

实际施工人如何认定司法实践中，实际施工人包括五类：(1)转包的承包人;(2)违法分包的承包人;(3)未取得建筑施工企业资质的承包人;(4)超越资质等级及没有资质而借用有资质的建筑施工企业名义从事建设工程施工的承包人;(5)

我于09年上半年与别人签订了包工合同，合同上说在我完成此包工后付给我70%的费用，年底他完工后他给我另外的30%，可是到如今早就过了合同的日期，他连最基本的70%也没给我，如今打电话要不不接，接了也是一天托一天，请问我该如何

工程款优先受偿权行使时效建设工程价款优先受偿权应在合理期限内行使，但最长不得超过十八个月，且不得损害建筑工人的利益。原批复第4条规定：“建设工程承包人行使优先受偿权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工

工程款优先受偿权司法解释工程款优先受偿权是指在建设工程中，承包人对于其完成的工程价款享有的一种法定的优先受偿权。这种权利使得承包人在发包人未能按约定支付工程款时，可以通过法律途径要求优先从工程折价或拍卖所

《合同法》第286条规定，“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法

工程款优先受偿权范围是什么建设工程价款的优先受偿权，基于发包人对建设工程合同的违约行为而产生的债务，也就是依合同约定发包人应履行的付款义务。在认定优先受偿的建设工程价款的范围时，应以建设工程合同所约定的内容

建设工程价款优先受偿权制度的确立，对于解决日益严重的工程欠款问题无疑是一剂良方，但在本质上仍属于债权，应受到一定期限的限制，但是《合同法》第二百八十六条并没有明确这一点，为此，最高人民法院《关于建设工程价款优先受

索赔目的分类:1、工期索赔：工期索赔是承包商向业主要求延长施工的时间，是原定的工程竣工日期顺延一段合理时间。2、经济索赔：经济索赔就是承包商向业主要求补偿不应该由承包商自己承担的经济损失或额外开支，也就是取得合