一、民房怎么签买卖合同才有效 民房签订有效买卖合同，需满足以下条件： 第一，合同当事人应具备相应的民事行为能力。双方要能理解合同内容，独立承担法律责任。比如完全民事行为能力人签订合同，其意思表示才可能有效。 第二，

一、民房小产权买卖合同有效吗 民房小产权买卖合同的效力需分情况判断。 一般情况下，小产权房是在集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用，无法办理国家认可的房产证。若交易双方均为同一集体经济组织成员，该买卖合同通常