一、能否使用土地使用权证贷款1、不动产权证可以抵押贷款，但需要满足一定的条件，例如不动产是抵押人所有，不动产产权和使用权没有争议等。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人

一、民法典土地使用权能否设定权利质权民法典规定，可以设立质权的是财产权利，而土地使用权不属于可质押的财产权利，所以只能抵押，但不能设立质押权。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者