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一、法院不执行房地产老赖怎么办
若法院不执行房地产老赖，可按以下方式处理：
第一，了解不执行原因。与执行法院沟通，确定是被执行人无可供执行财产、执行程序存在技术问题，还是有其他阻碍执行的因素。
第二，提供财产线索。若知晓老赖有房地产等可供执行财产却未被执行，可收集相关线索，如房产位置、产权证明等，及时提交给法院，协助其推进执行。
第三，申请上级法院监督。若法院在无正当理由的情况下，怠于执行超过规定期限，可向上一级法院申请提级执行或指令其他法院执行。上级法院会对原执行法院进行监督和审查。
第四，提出执行异议。若认为法院执行行为违反法律规定，可向负责执行的法院提出书面异议。法院会对异议进行审查并作出裁定。
第五，借助媒体和社会监督。在合法合规的前提下，可通过媒体曝光老赖及法院执行不力情况，借助社会舆论推动问题解决，但要注意言论的真实性和合法性。
二、房地产公司破产拆迁户怎么办
房地产公司破产时，拆迁户可按以下方式维护自身权益：
1. 确认债权：拆迁户应及时向破产管理人申报债权。若已签订拆迁补偿安置协议，该协议具有法律效力，拆迁户的债权受法律保护。比如，拆迁户拥有对回迁房屋的特定债权，这种债权优先于普通债权。
2. 参与债权人会议：拆迁户作为债权人，有权参加债权人会议，行使表决权等权利，了解破产清算进展和财产分配方案，积极维护自身合法权益。
3. 关注安置情况：若有回迁安置需求，需关注破产重整或清算过程中对回迁房屋的处理。若破产企业有其他可用于安置的房源，可争取在破产程序中实现回迁安置。
4. 寻求政府部门支持：拆迁问题往往涉及社会稳定，政府相关部门会介入协调处理。拆迁户可向当地住建、信访等部门反映情况，寻求帮助和支持。
5. 法律途径维权：若自身合法权益在破产过程中受到侵害，可通过诉讼等法律途径维护权益。比如，要求按照拆迁补偿安置协议获得相应赔偿。
三、房地产破产清算哪来的钱赔偿
房地产企业破产清算赔偿资金来源主要有以下几方面：
1.资产变现：房地产企业拥有土地、在建工程、已建成未售房产等资产。通过拍卖、变卖这些资产，可获得资金用于赔偿。例如将闲置土地拍卖，把已建成的楼盘销售出去，所得款项纳入破产财产。
2.应收账款回收：企业可能存在对外的应收账款，如其他企业的欠款、购房人的分期付款未支付部分等。破产管理人会尽力追回应收账款，补充赔偿资金。
3.股东出资补缴：若股东存在未足额出资的情况，根据法律规定，股东需要补缴未缴纳的出资。这部分资金也会作为破产财产用于赔偿。
4.追回不正当处置资产：在破产前，企业可能存在无偿转让财产、以明显不合理价格交易等行为。破产管理人有权依法追回这些被不当处置的财产，变现后用于赔偿。
不过，房地产企业破产时往往债务众多，资产变现所得可能无法完全满足所有赔偿需求。此时会按照法定清偿顺序进行分配，优先支付破产费用和共益债务，然后依次是职工工资等、税款、普通债权等。
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