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一、法院判了多少钱可以执行房产
法院判决后能否执行房产,并非单纯取决于判决金额,而需结合具体情况判断。
一般来说,若被执行人名下仅有唯一住房,且该住房为维持其生活必需,通常不会轻易执行。但存在特殊情形,如对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋;执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋;申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金等,法院可执行其唯一住房。
当被执行人有多套房产,无论判决金额多少,法院有权依法对其房产进行查封、拍卖等执行措施以实现债权人权益。总之,法院执行房产主要考量保障债权人合法权益、被执行人基本生活需求及法律规定等因素,而非仅看判决金额。
二、没有房产证的房子拆迁赔款吗
没有房产证的房子拆迁是否有赔款,需分情况判断:
1. 合法建造但未办房产证:部分房屋由于历史、政策等原因,虽未取得房产证,但建造时符合规定。如农村很多老房子,因当时办证制度不完善没办产权证书。这类房屋拆迁时,应给予合理补偿。
2. 违章建筑:未经合法审批、擅自建造,或违反城乡规划的房屋,属于违章建筑。一般来说,违章建筑拆迁没有补偿。不过,如果是行政机关的过错导致未办证,或建筑年代久远、符合一定历史政策等,可能会给予适当补偿。
3. 手续不全的房屋:有些房屋具备一定合法建造手续,但未完全办理完毕。这种情况下,需结合实际情况,判断是否能获得补偿以及补偿的标准。拆迁部门会综合考虑房屋建造的时间、原因、是否符合规划等因素。
总之,没有房产证的房子拆迁能否获得赔款,要根据房屋具体情况确定。若遇到此类问题,可咨询专业律师,维护自身合法权益。
三、拆迁没有房产证的房子怎么赔
拆迁时对于没有房产证的房子赔偿情况需分情况而定:
第一,合法建造但因历史遗留问题等未取得房产证。比如在城乡规划法实施前建造的房屋,虽没有房产证,但有相关的建房审批手续,通常应按照合法房屋给予补偿。可通过提供建房时的审批文件、村委会证明等材料,证明房屋的合法性,补偿包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
第二,违法建筑。若房屋没有任何合法审批手续,且违反城乡规划等法律法规建造,一般不予补偿。不过,如果该建筑是由于政府管理不到位等原因导致无法办理证件,可能会给予适当补偿。
第三,部分证件不全。比如只有土地使用证而没有房产证,需结合具体情况判断。若能证明房屋是合法建造且长期居住使用,可根据土地性质、房屋实际情况等,参照合法房屋给予一定比例的补偿。
在拆迁过程中,被拆迁人应积极与拆迁方沟通,提供能证明房屋合法性的材料。若对补偿有异议,可通过行政复议、行政诉讼等法律途径维护自身权益。
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