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一、房子已经网签还能查封吗
房子已网签仍可能被查封。网签是房地产管理部门为规范房屋买卖交易，防止一房多卖而建立的网络管理系统，是一种行政管理行为，不具有物权变动效力，也不能阻止司法机关查封。
根据法律规定，法院在执行案件时，有权对被执行人名下财产进行查封，包括已网签的房屋。若房屋出卖人作为被执行人，即便房屋已网签，法院可依申请对房屋进行查封。因为网签仅代表买卖双方达成交易意向，房屋产权仍登记在出卖人名下，属于其责任财产范围。
不过，房屋买受人可通过合法途径维护权益。若买受人已支付全部价款并实际占有房屋，且对未办理过户登记无过错，可依据相关法律规定，向法院提出执行异议，请求解除查封。法院审查后，若认为异议成立，会裁定中止对该房屋的执行。
二、房子有二押还可以三押吗
房子在已有二押的情况下，理论上可以进行三押，但存在诸多限制和风险。
从法律层面看，只要房产有剩余价值，且抵押人拥有合法的处分权，同时抵押权人愿意接受，就可以办理三押。因为根据相关法律，财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
然而在实际操作中，三押面临诸多阻碍。首先，金融机构通常会非常谨慎，一般不会轻易接受已有多次抵押的房产作为抵押物。因为多次抵押会使债权实现的风险显著增加，若债务人无法按时还款，后续抵押权人受偿的难度较大。其次，不同地区对于房产多次抵押的规定和政策有所不同，有些地方可能限制房产抵押的次数，或者对多次抵押的条件设置得较为严格。
若债务人执意进行三押，需充分评估自身的还款能力，否则一旦出现违约，面临多个抵押权人的追讨，可能会导致房产被拍卖，且自身信用也会受到严重影响。
三、房子赠予协议可以撤销吗
房子赠予协议在一定条件下可以撤销。
一般而言，赠予房产权利转移前，赠与人可撤销赠予。这是因为根据法律规定，赠予行为在财产权利转移之前，赠与人享有任意撤销权。比如，双方虽签订了房子赠予协议，但还未办理房产过户登记手续，此时赠与人可以撤销赠予。
不过，存在特殊情况，若赠予协议经过公证或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质，赠与人不能任意撤销。因为这类赠予具有更强的法律效力和社会意义，维护了受赠人的合理期待和公共利益。
另外，若受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠予协议约定的义务等情形，赠与人即便已完成房产过户，也能在规定期限内行使法定撤销权撤销赠予。
所以，房子赠予协议能否撤销需根据具体情况判断，不同情形适用不同的法律规定。
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