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一、查封的房子还能出租吗
查封的房子能否出租需分情况判断。
若法院查封时未禁止使用，且不影响房屋正常居住使用功能，理论上可以出租。因为房屋所有权人并未因查封而丧失对房屋的使用权和收益权，出租房屋获取租金属于收益权的一种体现。不过，房屋被查封的事实可能会对出租产生一定影响，如租客得知房屋被查封，可能会对租赁稳定性产生担忧而不愿租赁。
若法院查封明确禁止使用该房屋，此时出租则违反法院的查封规定。这种情况下继续出租，不仅租赁合同可能被认定无效，出租人还可能面临法院的处罚，如罚款、拘留等，情节严重的可能构成犯罪。
另外，即便可以出租，出租人有义务向承租人如实告知房屋被查封的情况。若未如实告知，承租人在后续发现房屋被查封影响正常使用时，有权解除租赁合同，并要求出租人承担相应的赔偿责任。
二、拆迁的房子还能出租吗
拆迁的房子能否出租，要分情况判断。
若房屋已列入拆迁范围，拆迁方明确禁止出租，此时出租房屋违反相关规定，租赁合同可能被认定无效。因为拆迁方为了保障拆迁工作顺利进行，会采取相应措施，禁止房屋的不合理流转，避免增加后续拆迁难度和成本。
若房屋只是有拆迁规划，但尚未正式启动拆迁程序，且法律法规及政策未禁止出租，那么该房屋可以正常出租。出租人和承租人可依法签订租赁合同，明确双方权利义务。不过，出租人应向承租人如实告知房屋可能拆迁的情况，否则若因拆迁导致承租人权益受损，承租人有权要求出租人承担赔偿责任。
若房屋已被确定即将拆除，房屋状况可能不适合居住使用，如存在安全隐患等，即便没有明确禁止出租，也不应出租。此时出租不仅可能危害承租人安全，出租人还可能承担相应法律责任。
三、拆迁的房屋能不能岀租
拆迁的房屋能否出租需分情况判断。
若房屋已正式列入拆迁范围，且拆迁部门明确禁止出租，此时出租房屋违反相关规定，租赁合同可能被认定无效。因为拆迁部门作出禁止性规定，是为保障拆迁工作顺利进行，避免给后续拆迁安置等工作带来不必要的麻烦和纠纷。
若房屋只是有拆迁规划，但尚未正式启动拆迁程序，也无相关禁止出租的规定，该房屋可以出租。在此情况下，房屋所有权人仍对房屋享有占有、使用、收益等权利，出租是其行使收益权的一种方式。不过，出租人有义务将房屋即将拆迁的情况如实告知承租人。若未告知，承租人在不知情的情况下遭受损失，有权要求出租人承担赔偿责任。
所以，拆迁房屋能否出租，关键看是否有禁止规定以及出租人是否尽到告知义务。
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