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一、欠债多少会查封房子,会贴封条

法院查封房屋与欠债金额并无直接关联，关键在于债权人是否申请财产保全或在胜诉后申请强制执行。

若债权人向法院提出财产保全申请，并提供相应担保，无论债务数额大小，只要符合条件，法院就可能查封债务人的房子并张贴封条。这是为防止债务人转移财产，保障债权人的合法权益。

在判决生效后，若债务人拒不履行还款义务，债权人申请强制执行，法院在执行程序中也会根据具体情况决定是否查封房产。即便债务金额较小，但债务人没有其他可供执行的财产，法院也可能对其房屋进行查封。

不过，法院在执行时会考虑保障债务人及其所扶养家属的基本生活需要。如果房屋是债务人及其家属生活所必需的居住房屋，法院一般只会查封，不会拍卖、变卖或抵债。但如果该房屋面积较大或价值较高，超过了生活必需标准，法院可以在保障其基本居住条件的情况下，对房屋进行处置。

二、债务到期以房抵债可以吗合法吗

债务到期以房抵债在符合一定条件时合法。

若当事人在债务履行期限届满后达成以房抵债协议，双方意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该协议有效。比如债权人与债务人签订书面以房抵债协议，约定将债务人的房屋用于抵偿到期债务，此协议受法律保护。

但如果是在债务履行期限届满前达成以房抵债约定，情况较为复杂。根据法律规定，这种约定可能被认定为流押条款而无效。流押条款是指在债务履行期限届满前，债权人与抵押人约定，债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。不过，若当事人在债务履行期限届满后达成以房抵债的新协议，是可以的。

以房抵债时要注意，房屋产权要清晰，不存在抵押、查封等权利受限情况。同时，需按规定办理房屋过户登记手续，完成物权变动，保障债权人合法权益。若在以房抵债过程中产生纠纷，当事人可通过协商、调解、诉讼等途径解决。

三、欠债多少会查封房子还能居住吗

欠债金额并非查封房子的唯一决定因素。无论欠债多少，只要债权人向法院起诉并获得胜诉判决，且债务人未履行还款义务，债权人申请强制执行后，法院审查认为有必要，就可能查封债务人的房子。

房子被查封后能否居住需分情况来看：

1.若房子被查封但未进入强制执行拍卖程序，债务人通常可以继续居住。因为查封主要是限制房屋产权转移等交易行为，不影响实际居住使用。

2.若进入强制执行拍卖阶段，法院会要求债务人腾空房屋。不过，在一些情况下，若该房屋是债务人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。但如果债权人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，法院可依法拍卖、变卖或者抵债，此时债务人可能无法继续居住。

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