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一、法院诉前保全流程后买的房子会冻结吗

法院诉前保全流程后买的房子是否会被冻结,需视具体情况而定。

若诉前保全申请人在申请保全时,明确将被申请人此后可能购置的房产纳入保全范围,且法院审查后认为有必要对其后续购置财产采取保全措施,同时申请人提供了相应担保,法院可能会作出裁定,对被申请人诉前保全流程后买的房子进行冻结。

然而,若申请人仅针对被申请人当时已有的特定财产申请保全,未提及后续购置房产,或者法院认为无必要对后续购置房产采取保全措施,一般不会冻结该房子。

此外,如果被申请人能证明购房资金来源合法且与被保全的争议事项无关,也可能降低房子被冻结的可能性。但要是购房资金与案件涉及的款项存在关联,比如资金来源于案件争议款项或非法转移资金用于购房,法院很可能会冻结该房子。

二、父母出资买房是否有权拿回无赠予协议

父母出资买房,在无赠予协议的情况下是否有权拿回,需分情况判断。

若父母出资是借款性质,即便无赠予协议,父母有权要求子女返还出资款项。实践中,可通过聊天记录、转账备注等证据证明双方存在借贷合意。若有证据表明父母出资时明确表示是借款,法院一般会支持父母要求返还出资的诉求。

若父母出资是为了赠予子女用于购房,虽然没有赠予协议,但结合实际情况,如长期未主张返还、出资后参与购房事宜等,可能会被认定为赠予。一旦被认定为赠予,通常不能随意撤销拿回出资。不过,在符合法定情形时,如子女严重侵害父母权益、不履行赡养义务等,父母可依据法律规定撤销赠予,要求拿回出资。

总之,父母出资买房无赠予协议时能否拿回出资,关键在于出资性质的认定和证据情况。父母若想保障自身权益,应留存好相关证据,必要时可通过法律途径解决纠纷。

三、买房全款二个月开发商还不交房怎么办

买房全款支付后两个月开发商仍未交房,可按以下方式处理:

第一,查看购房合同。合同中通常会明确约定交房时间和逾期交房的违约责任。若开发商逾期交房构成违约,购房者可依据合同约定要求其承担相应责任,比如支付违约金等。

第二,与开发商沟通。以书面函件或者当面沟通的形式,要求开发商给出逾期交房的原因以及明确的交房时间,并保留好相关沟通记录。若开发商给出合理原因且预计交房时间在可接受范围内,可协商解决方案。

第三,若沟通无果,开发商既不给出合理解释也未明确交房时间,购房者可考虑通过法律途径维权。向人民法院提起诉讼,要求开发商履行交房义务并承担违约责任;若逾期交房致使合同目的无法实现,还可请求解除购房合同,要求开发商返还已支付的购房款及利息。

在整个处理过程中,购房者要注意收集和保存相关证据,如购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等,以便在需要时维护自身合法权益。

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