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一、老赖的农村自建房可以查封吗

老赖的农村自建房能否查封需分情况判断。

若该自建房产权清晰且为老赖所有,法院一般可以查封。因为依据法律规定,法院有权对被执行人名下的财产采取查封等执行措施,农村自建房属于其财产范围,在符合条件时可被执行。

不过,农村自建房有其特殊性。农村宅基地具有福利性质,通常是农村集体组织分配给本集体成员用于建房居住。若该房屋是老赖及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院在查封时会有所限制。根据相关规定,对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

此外,如果该房屋存在产权纠纷,比如与他人存在共有情况,或者未取得合法的建设审批手续等,法院在查封时也会综合考虑各种因素,谨慎处理。总之,老赖的农村自建房存在被查封的可能性,但实际操作要结合房屋具体情况和法律规定来确定。

二、违建房被损坏可以起诉吗法律

违建房被损坏是否可以起诉,需分情况来看。

从法律角度,违建房屋本身违反了城乡规划等相关法律法规,不受法律的完全保护。但建造者对违建房屋的建筑材料等仍享有一定的财产权益。

若他人未经合法程序故意损坏违建房,导致建造者在建筑材料等方面遭受财产损失,建造者可以就这部分财产损失向法院提起民事诉讼,要求侵权人承担赔偿责任。在这种情况下,法院通常会依据侵权责任相关法律进行审理。

然而,如果是行政机关按照法定程序对违建房进行拆除或损坏,这属于行政行为。若建造者认为行政机关的行为违法,可通过行政诉讼途径,要求确认行政行为违法并请求相应赔偿。但需注意,行政机关在有合法手续和按照法定程序的前提下,对违建的处理是具有合法性的。

总之,违建房被损坏在一定条件下是可以起诉的,关键在于区分损坏主体和损坏程序是否合法。

三、断供房已经被银行起诉怎么办

断供房被银行起诉,可按以下方式应对:

第一,积极与银行沟通协商。主动联系银行,表明还款意愿,说明断供原因,如因突发重大疾病、失业等合理因素导致暂时无力偿还。尝试与银行重新协商还款计划,如延长贷款期限、降低每月还款额等,若银行同意,可避免进入诉讼程序。

第二,准备相关材料积极应诉。若银行不同意协商,应积极准备应诉。收集能够证明自身情况的材料,如收入证明、医疗证明、失业证明等,向法院说明实际困难。法院在审理时,会综合考虑双方情况进行判决。

第三,避免房产被低价拍卖。若败诉,银行可能会申请拍卖房屋。为减少自身损失,可在法院拍卖前,自行寻找买家出售房屋,用售房款偿还银行贷款。这样比银行拍卖可能获得更多资金,偿还贷款后剩余部分归自己所有。

总之,断供房被银行起诉后,不应逃避,要主动采取措施解决问题,尽量减少自身经济损失。

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