【摘要】中天法律咨询网为您整理了《房子查封了三年不执行怎么办》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、房子查封了三年不执行怎么办

房子被查封三年却未执行，可采取以下措施：

第一，了解具体情况。主动联系查封法院，询问案件进展和未执行的原因。查封后未执行可能存在多种情况，如案件复杂需进一步调查、执行程序存在阻碍等。

第二，提交执行申请。若法院未启动执行程序是因疏忽，你作为相关权利人可向法院提交书面执行申请，明确表达要求对查封房屋进行执行的意愿，并附上支持执行的相关证据。

第三，向上级法院反映。若与执行法院沟通后问题仍未解决，可向上一级法院反映情况。上级法院有权对下级法院的执行工作进行监督和指导，促使执行程序尽快推进。

第四，寻求法律帮助。可咨询专业律师，律师能从法律专业角度分析案件，判断法院未执行是否存在违法违规情形，还能协助你收集证据、参与执行程序，维护你的合法权益。

需注意，整个过程要保持理性和耐心，通过合法途径解决问题。

二、父母给孩子的房子可以要回吗

父母给孩子的房子是否可以要回，需分情况判断。

若房子赠与行为已完成产权变更登记，一般情况下不能随意要回。因为赠与合同自成立时生效，不动产完成过户登记后，所有权已转移给孩子。不过，存在法定情形时，父母可行使撤销权要回房子。一是孩子严重侵害父母或父母的近亲属，如对父母实施暴力伤害等；二是孩子对父母有扶养义务却不履行，像拒绝赡养年迈的父母；三是孩子不履行赠与合同约定的义务，若赠与合同约定孩子需保障父母居住，而孩子未做到。

若房子赠与未完成产权变更登记，除经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同外，父母可随时撤销赠与，要回房子。

所以，父母给孩子的房子在特定法定情形或未完成产权变更登记时能要回，具体要依据实际情况和相关证据判断。

三、法拍房遇到房主不腾退怎么办

法拍房遇到房主不腾退，可按以下方式处理：

1. 沟通协商：先尝试与原房主沟通，了解不腾退原因，通过协商让其主动配合腾退房屋。告知其拒不腾退的法律后果，晓之以理。

2. 申请强制执行：若协商无果，可凭借法院的拍卖成交确认书、执行裁定书等法律文书，向执行法院申请强制执行。法院受理后，会向原房主发出执行通知书，责令其限期腾退。

3. 配合法院执行：法院会采取相应的执行措施，如强制清场。在执行过程中，要积极配合法院工作，提供必要协助。同时，注意保存相关证据，如房屋现状照片、与原房主沟通记录等，以便在需要时维护自身权益。

4. 追究法律责任：若原房主恶意阻挠执行，可要求法院依法追究其法律责任。根据情节轻重，可能会对其进行罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

以上是关于房子查封了三年不执行怎么办的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，中天法律咨询平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。