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一、房子巳经扺押可以查封吗
已经抵押的房子可以被查封。
根据法律规定，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。这意味着，即便房子已被抵押给债权人，当该房屋所有权人涉及其他债务纠纷等情况，法院依相关程序仍有权对其进行查封。
在司法实践中，查封已抵押的房子是常见操作。比如，房屋所有权人因其他债务被债权人起诉至法院，债权人申请财产保全，法院就可能查封其名下已抵押的房子。不过，抵押权人在实现债权时具有优先受偿权。在执行程序中，法院对查封的已抵押房屋进行拍卖、变卖等处置后，所得价款会先用于清偿抵押权人的债权，剩余部分才会用于清偿其他债权人的债权或返还给房屋所有权人。所以，房子抵押并不影响法院对其进行查封，只是在后续执行和分配时要保障抵押权人的优先受偿权。
二、房子合同违约怎么处理的
处理房子合同违约问题，需依据合同约定和相关法律规定进行。
若合同中有明确的违约条款，违约方应按照约定承担责任。比如约定了违约金数额或计算方法，违约方就需支付相应违约金。当约定的违约金低于造成的损失时，守约方可以请求法院或仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，违约方也可请求适当减少。
若合同未约定违约责任，违约方需赔偿守约方因违约所遭受的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
处理违约的方式多样。双方可先自行协商，达成一致解决方案。若协商不成，守约方可以通过发送书面通知，要求违约方承担违约责任。若违约方仍不履行，守约方可考虑申请仲裁或提起诉讼。仲裁需依据合同中的仲裁条款，诉讼则要向有管辖权的法院提起。在仲裁或诉讼过程中，守约方要注意收集和保存相关证据，以证明违约事实和自身损失。
三、房子官司多久下达判决书
房子官司下达判决书的时间，需依据适用程序确定。
若适用简易程序，法院应在立案之日起三个月内审结，意味着通常三个月内下达判决书。不过，若案件存在特殊情况需延长，经法院院长批准，可延长一个月。
若适用普通程序，法院一般要在立案之日起六个月内审结并下达判决书。若有特殊情况需要延长，由本院院长批准，可延长六个月；若还需延长，需报请上级人民法院批准。
若案件进入二审程序，对判决的上诉案件，法院会在第二审立案之日起三个月内审结并下达判决书。如有特殊情况需延长，由本院院长批准。对裁定的上诉案件，法院应在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。
实际中，案件复杂程度、证据收集难度、当事人诉求等因素，都会影响判决书下达时间。如遇鉴定、公告等情况，这些期间不计入审限。
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