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一、拆迁房屋是否可以强制执行

拆迁房屋在符合法定条件和程序时可以强制执行。

司法强拆是合法的强制拆迁方式。当被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。法院会对征收补偿决定的合法性等进行审查,若审查通过,会作出准予执行的裁定,进而实施强制拆迁。

但行政强拆已被法律禁止。在过去,行政机关可自行决定并实施强拆,不过相关法律修改后,行政机关不再有直接强拆的权力,需通过司法程序。

若拆迁未遵循法定程序,如未给予合理补偿、未履行公告等程序就强制拆迁,属于违法强拆。被拆迁人遇到违法强拆,可通过行政复议、行政诉讼等途径维护自身合法权益,要求赔偿相应损失。

二、拆迁房赔的房子有房产证吗

拆迁房赔的房子是否有房产证,需分情况判断。

若为产权置换的拆迁安置房,通常是有房产证的。这类安置房是因城市建设、土地开发等原因进行拆迁,通过产权置换方式获得。在符合相关规定和手续完备的情况下,被拆迁人能取得房产证。不过取得时间可能较长,因需完成一系列流程,如开发商完成初始登记、缴纳相关税费等。

若为集体土地上的拆迁安置房,情况较为复杂。在一些农村集体土地拆迁中,所赔房子可能只有集体土地使用证,没有独立的房产证,这类房子的交易往往受到一定限制,一般只能在本集体经济组织成员之间流转。

此外,若拆迁赔偿过程中存在手续不全、违反规划等问题,房子可能无法办理房产证。所以,被拆迁人应及时关注相关证件办理情况,必要时可咨询当地不动产登记部门或专业律师,以保障自身合法权益。

三、拆迁协议可以改子女名字吗

拆迁协议一般可以改子女名字,但需分情况处理。

若拆迁协议尚未经过相关部门备案,双方当事人经协商一致,通常可以直接更改协议上的名字为子女名字。这种情况下,只要拆迁方和被拆迁人达成共识,重新签订协议或者对原协议进行修改并签字确认即可。

若拆迁协议已在相关部门完成备案,更改名字就相对复杂。因为备案后的协议具有一定法律效力和稳定性,此时要更改需取得拆迁方和备案部门的同意。一般需要提供合理的更改理由,如被拆迁人自愿将权益转让给子女等,并按照相关部门要求办理一系列手续,如提交申请书、证明材料等,经审核通过后才可能完成名字更改。

此外,若涉及到拆迁补偿款的分配、房屋产权等复杂问题,还可能需要进行公证等程序,以确保更改行为的合法性和有效性,避免后续产生纠纷。

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