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一、被查封的房子遇到拆迁怎么办
被查封的房子遇到拆迁，可按以下方式处理：
首先，查封效力及于补偿权益。房子被查封后，其物权受限，但相关补偿权益仍受查封效力约束。拆迁补偿款或安置房等补偿权益会被视为被查封房产的替代物，继续处于查封状态。
其次，通知相关司法机关。拆迁方在得知房屋被查封后，有义务通知查封该房屋的司法机关。司法机关会根据案件执行情况，决定对补偿权益的处理方式。
再次，配合司法执行。若查封房屋是因债务纠纷等案件，司法机关有权对拆迁补偿权益进行处置，用于清偿债务。例如，直接划扣补偿款用于偿还债权人。
最后，保障当事人合法权益。房屋所有人可向司法机关说明情况，若存在合理诉求，如保留部分补偿款用于安置等，可在符合法律规定的情况下，与司法机关和债权人协商解决。
总之，被查封房子遇拆迁时，需遵循法律程序，保障司法执行的同时，维护当事人的合法权益。
二、被拆迁房屋重置成新价怎么算
被拆迁房屋重置成新价计算方式通常如下：
第一步，确定重置成本。即重新建造与被拆迁房屋具有相同结构、相同标准、相同质量的全新房屋所需的费用。这需要考虑建筑材料成本、人工成本、设备费用、税费等各项因素，一般可参考当地同类房屋的建筑造价信息。
第二步，确定成新率。成新率反映被拆迁房屋的新旧程度，可通过实地勘察房屋的使用年限、维护保养状况、建筑质量等方面来评估。常见的成新率评估方法有年限法、打分法等。年限法是根据房屋已使用年限和耐用年限来计算成新率；打分法则是从房屋的结构、装修、设备等方面进行打分，综合确定成新率。
第三步，计算重置成新价。用重置成本乘以成新率，即可得出被拆迁房屋的重置成新价。公式为：重置成新价=重置成本×成新率。
例如，经评估，某被拆迁房屋重置成本为每平方米5000元，成新率为80%，则该房屋的重置成新价为每平方米4000元。不同地区对于被拆迁房屋重置成新价的计算可能存在差异，具体计算时应以当地政策和相关规定为准。
三、被拆迁户拒不配合拆迁怎么办
若被拆迁户拒不配合拆迁，可按以下步骤处理：
1.核查拆迁合法性：确保拆迁项目手续齐全、程序合法，补偿方案合理合规。若自身存在违法情况，需及时整改。
2.沟通协商：主动与被拆迁户沟通，了解其拒绝原因。可能是对补偿不满、对安置方案有意见或对拆迁程序存疑。耐心解释拆迁政策和补偿标准，争取理解与支持。
3.调解：若沟通协商效果不佳，可引入第三方调解机构，如街道办事处、居委会或专业调解组织，居中调解，提出合理解决方案。
4.行政裁决：经调解仍无法解决的，拆迁人可向房屋拆迁管理部门申请行政裁决。被拆迁户对裁决不服，可在规定时间内申请行政复议或提起行政诉讼。
5.强制执行：若被拆迁户在裁决规定期限内未搬迁，且既不申请复议也不提起诉讼，拆迁人可依法申请人民法院强制执行。
处理此类问题应依法依规，充分保障被拆迁户合法权益，避免矛盾激化。
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