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一、查封的房子被拆迁了怎么办

查封的房子被拆迁,可按以下方式处理:

第一,查封效力及于补偿利益。房子被查封后,其物权受限,即便被拆迁,查封效力仍及于拆迁补偿款、安置房等补偿利益。法院可对该补偿利益继续采取查封措施,以保障债权人权益。

第二,通知相关方。拆迁单位在实施拆迁前,应查明房屋是否被查封。若已查封,需通知作出查封裁定的法院和申请查封的债权人。

第三,协商与执行。法院、债权人、债务人及拆迁单位可协商处理拆迁补偿事宜。若债务人有其他财产可供执行,可解封房屋;若债务人无其他财产,法院可对拆迁补偿款或安置房进行强制执行,如冻结、扣划补偿款,或对安置房进行拍卖、变卖。

第四,保障债务人权益。在执行过程中,要保障债务人及其所扶养家属的基本生活需要,如预留必要的安置费用等。

若遇到查封房子被拆迁的情况,相关当事人应及时与法院沟通,按法律程序处理,以维护自身合法权益。

二、查封的房子遇到拆迁怎么办

查封的房子遇到拆迁时,可按以下方式处理:

首先,拆迁方应通知查封该房产的司法机关。因为被查封的房产涉及司法权力的介入,拆迁方有义务让司法机关知晓拆迁情况,保障司法程序的顺利进行。

其次,对于房屋内的补偿款,会处于冻结状态。这是为了防止在司法案件未处理完毕前,相关款项被不当转移或使用。待司法机关对案件作出判决后,依据判决结果来处理补偿款。若案件判决涉及债务偿还等问题,补偿款可能会用于执行判决,偿还债务等。

再者,房屋所有权人应及时与查封司法机关和拆迁方沟通。向司法机关说明拆迁情况,配合司法机关完成相关手续;与拆迁方协商,确保自身合法权益,比如合理的安置等。

最后,如果房屋所有权人对查封有异议,可通过合法途径提出执行异议。若经审查异议成立,司法机关会解除查封,此时房屋拆迁补偿款等可正常处理。

三、拆迁补偿农村多少钱一平方

农村拆迁补偿每平米的具体金额不固定,受多种因素影响。

土地性质是重要因素之一。集体土地上房屋拆迁补偿,可能包含房屋重置成新价、宅基地区位补偿价等。一般来说,经济较发达地区补偿标准会高些,比如东部沿海农村,每平米可能几千元;而经济欠发达地区,每平米可能几百元到一千多元。

房屋类型也影响补偿数额。砖混结构房屋与土坯房的补偿标准不同,通常砖混结构房屋补偿会高一些。

此外,当地政府的政策和拆迁项目的性质也有关联。如果是国家重点项目拆迁,补偿会依据相关政策严格执行;商业开发拆迁,补偿可能会根据市场情况有所调整。

要确定具体的每平米补偿金额,需参考当地政府公布的拆迁补偿安置方案。方案中会明确各类房屋的补偿标准、计算方式等详细信息。被拆迁人可通过政府公告、咨询拆迁部门等途径获取准确内容。

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