【摘要】中天法律咨询网为您整理了《法律上什么情况叫强制执行拆迁呢》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、法律上什么情况叫强制执行拆迁呢
强制执行拆迁分为司法强拆和行政强拆。司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。其程序严格，需由法院进行合法性审查，保障被拆迁人合法权益。
行政强拆主要存在于《城市房屋拆迁管理条例》废止前，拆迁人可向房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，经相关部门审核同意后实施。不过，该条例废止后，行政强拆已被严格限制。
强制执行拆迁必须符合公共利益需要，遵循法定程序，先补偿、后搬迁。若拆迁方未按规定给予合理补偿，或未履行法定程序就强制拆迁，被拆迁人可通过行政复议、行政诉讼等方式维护自身合法权益。同时，强制拆迁不得在夜间或者法定节假日实施，也不得采取停止供水、供电、供热、供气等非法方式迫使被征收人搬迁。
二、房产所有人身亡,房子拆迁怎么办
房产所有人身亡后房子面临拆迁，可按以下步骤处理：
1.确定继承人：依据《民法典》，法定继承人包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人，以及兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等第二顺序继承人。若有遗嘱，则按遗嘱确定继承人。
2.办理继承手续：继承人需前往公证处办理继承公证，或通过法院诉讼取得生效法律文书，以证明其对该房产的继承权。办理时需提供被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证明等材料。
3.与拆迁方沟通：继承人凭借继承公证书或法院生效法律文书，以新的产权人身份与拆迁方进行沟通协商。向拆迁方表明自己的合法继承人身份，并提供相关证明材料。
4.签订拆迁补偿协议：协商一致后，继承人与拆迁方签订拆迁补偿协议。补偿方式通常有货币补偿和产权调换两种，继承人可根据自身需求选择。
5.领取补偿：按协议约定，继承人领取拆迁补偿款或接收产权调换的房屋。
三、房本上显示有分摊面积拆迁怎么算
房本上显示有分摊面积，拆迁时通常按以下方式计算补偿：
首先，遵循合法合规原则，依据当地拆迁补偿政策和相关法律法规进行操作。一般情况下，拆迁补偿会考虑房屋的建筑面积，而建筑面积包含套内面积与分摊面积，也就是说分摊面积会纳入补偿计算范围。
其次，补偿方式有货币补偿和产权置换两种。货币补偿时，会根据被拆迁房屋的市场评估价来确定补偿金额，评估价的计算会综合考虑房屋整体面积（含分摊面积）、区位、用途等因素。例如，评估机构会根据周边类似房屋的交易价格，结合被拆迁房屋状况给出评估价格，进而得出货币补偿款。
若选择产权置换，会按照被拆迁房屋的建筑面积（含分摊面积），提供相应面积的安置房。不过，可能存在安置房面积与被拆迁房屋面积有差异的情况，这时会根据具体面积差进行差价结算。
最后，若被拆迁人对补偿计算有异议，可通过合法途径维权，如申请复核评估、申请行政裁决等。
以上是关于法律上什么情况叫强制执行拆迁呢的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
