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一、拆迁赔偿房屋法院能冻结吗
拆迁赔偿房屋在特定情形下法院可以冻结。法院有权对涉案的房屋采取查封、冻结等强制执行措施,拆迁赔偿房屋若成为执行案件中的标的物,法院便可能对其进行冻结。
当房屋所有权人涉及民事纠纷,如债务纠纷、合同纠纷等,在案件进入执行阶段后,若其未履行生效法律文书确定的义务,债权人可向法院申请强制执行。法院为保障债权人的合法权益,有权对债务人名下包括拆迁赔偿房屋在内的财产进行冻结。
不过,法院冻结拆迁赔偿房屋需遵循法定程序。要作出书面裁定,并送达被执行人和相关单位。同时,法院应保障被执行人及其所扶养家属的基本生活需要。若拆迁赔偿房屋是被执行人及其家属生活必需的居住房屋,法院可能会在保障其居住权益的前提下进行处理,而非随意冻结或拍卖。
二、拆迁家里人多是不是补偿多
拆迁补偿多少并非单纯取决于家里人多。拆迁补偿的计算方式和标准因地区和拆迁项目而异,主要有以下两种情形。
其一,按面积补偿。在这种补偿模式下,拆迁补偿主要依据被拆迁房屋的合法建筑面积,而不是家庭人口数量。例如,根据当地规定,每平方米给予一定金额的补偿,或按照面积置换相应的房产。此时,房屋面积越大,获得的补偿就越多,与家里人口多少无关。
其二,按人口补偿。部分地区会结合家庭人口数量来确定补偿数额。比如,规定每人可获得一定面积的安置房,或者给予每人一定金额的安置补助。这种情况下,家里人口多,补偿可能相对较多。
此外,拆迁补偿还可能包括搬迁补助、停产停业损失等其他方面。若想了解具体补偿情况,建议查看当地的拆迁补偿方案,或咨询拆迁管理部门。
三、拆迁房屋补偿款怎么计算的
拆迁房屋补偿款计算方式多样,主要分国有土地上房屋和集体土地上房屋两种情况。
国有土地上房屋拆迁补偿,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋价值补偿,由具有相应资质的房地产价格评估机构按房屋征收评估办法评估确定。搬迁、临时安置补偿及停产停业损失补偿,各地标准不同。
集体土地上房屋拆迁补偿,没有统一标准,有的按重置成新价补偿,即重新建造相同房屋所需成本;有的按区位补偿价加房屋重置成新价补偿,区位补偿价参考当地同类房屋市场价格。此外,还会考虑宅基地面积、房屋建筑面积、人口数量等因素。
计算时,需结合当地具体政策和评估结果。若对补偿款计算有疑问,可咨询当地拆迁部门或专业律师。
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