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一、拆迁房子会不会被强制执行
拆迁房子存在被强制执行的可能,需分情况讨论。
合法拆迁中,若被拆迁人在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内未搬迁,且既不申请行政复议也不提起行政诉讼,作出房屋征收决定的市、县级人民政府可依法申请人民法院强制执行。法院会对强制执行申请进行审查,符合法定条件的,裁定准予执行。
违法拆迁中,若拆迁方未履行法定程序,擅自强制拆除房屋,则属于违法行为。被拆迁人可通过法律途径维护自身权益,要求确认强拆行为违法,并主张相应赔偿。
被拆迁人面对拆迁应积极与拆迁方沟通协商,争取合理补偿。若对拆迁补偿有异议,要及时通过合法途径表达诉求,如申请行政复议、提起行政诉讼等,避免房屋被强制执行。
二、拆迁要安置房好还是要钱好
选择拆迁要安置房还是要钱,需综合多方面因素考量。
选择安置房的优势在于,能获得实物保障,可解决居住问题,若周边配套成熟,还具有一定的稳定性和归属感。同时,安置房价格相对市场房价通常较为优惠,可节省购房资金。但安置房也存在一些劣势,比如建设周期长,可能面临延期交房的情况;房屋质量和小区配套设施或许不如商品房;并且交易可能存在一定限制,在短期内无法上市交易。
选择要钱则较为灵活,资金可自由支配,可根据自身需求进行投资、理财或购置更符合心意的房产。此外,拿钱后无需等待交房时间,能迅速解决住房问题。不过,货币补偿也有弊端,若市场房价波动较大,可能面临资金贬值,不足以购买到理想房产的风险。
如果家庭有稳定的居住需求,且对当地安置房的质量、地段较为满意,选择安置房较为合适;若更注重资金的灵活性和自主性,希望有更多的投资选择,那么要钱可能是更好的选择。
三、拆迁拿安置房好还是拿钱好
拆迁选择安置房或货币补偿各有利弊,需结合自身需求和实际情况判断。
选择安置房的优势在于能获得稳定住所,规避房价波动,若为自住,可省去购房繁琐流程和市场风险。并且,相比自行购房,安置房在价格上通常有一定优惠。然而,安置房也存在不足,可能面临交房延期、房屋质量参差不齐、配套设施不完善等问题,而且交易可能受政策限制。
货币补偿的好处是资金使用灵活,可自由支配用于购房、投资或其他用途。能让被拆迁人根据自身喜好和需求,在市场上挑选合适的房源,不受安置房位置、户型等条件限制。但货币补偿也有风险,若房地产市场波动较大,可能出现货币贬值,导致购买力下降。
如果家庭急需住房且对居住稳定性要求高,安置房是较好选择;若有其他投资计划,或想自主选择居住区域,货币补偿可能更合适。总之,要综合考虑自身经济状况、居住需求、市场环境等因素,谨慎做出决策。
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