【摘要】中天法律咨询网为您整理了《被法院查封的房子可以出租吗》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、被法院查封的房子可以出租吗
被法院查封的房子能否出租，需视具体情况而定。
若查封时法院未禁止该房屋使用，且在查封前房屋已出租，依据“买卖不破租赁”原则，原租赁关系不受影响，承租人可继续使用房屋。若查封前房屋未出租，在未禁止使用的情况下，房东也可将房屋出租，不过租赁权不能对抗法院的强制执行。若法院拍卖该房屋，新房主有权要求原承租人搬离。
若法院查封时明确禁止该房屋使用，那么房东不得将其出租。此时若擅自出租，不仅租赁合同可能被认定无效，房东还可能因违反法院查封规定，面临罚款、拘留等处罚；情节严重构成犯罪的，会依法追究刑事责任。
所以，被法院查封的房子不一定能出租，关键要看法院查封时是否禁止使用以及房屋在查封前的租赁状态。
二、房屋出租纠纷由谁家来解决问题
房屋出租纠纷的解决途径多样，不同途径对应不同处理主体。
若双方能协商，可自行达成解决方案，无需借助外部力量。
若协商不成，可申请第三方调解。可找居民委员会、村民委员会设立的人民调解委员会，也可由街道办事处、乡镇人民政府等基层组织介入调解。这些调解机构能以中立立场，促使双方化解矛盾。
仲裁也是一种方式，但需双方在合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，之后可将纠纷提交给约定的仲裁委员会，仲裁裁决具有终局性。
若上述方式都行不通，可向人民法院提起诉讼。当事人准备好起诉状和相关证据，到房屋所在地或被告住所地的法院起诉。法院会依据事实和法律进行审理，作出判决。
具体选择哪种方式，要根据纠纷实际情况和当事人意愿决定。
三、房屋租赁合同纠纷起诉书怎么写
撰写房屋租赁合同纠纷起诉书，需包含以下内容：
原告与被告信息：写明双方姓名、性别、住址、联系方式等基本信息。确保信息准确无误，以便法院能顺利送达法律文书。
诉讼请求：清晰明确地列出自己的诉求，如请求解除租赁合同、要求被告支付拖欠租金、赔偿违约金等。诉求应具体且合理合法。
事实与理由：详细阐述纠纷的来龙去脉，说明签订合同的情况、被告违约的事实及证据等。陈述要客观真实，逻辑清晰，为诉求提供有力支撑。
证据和证据来源，证人姓名和住所：列举所掌握的相关证据，如租赁合同、付款凭证、聊天记录等，并说明证据的来源。若有证人，需提供其姓名和住所。
结尾部分：写明受诉法院名称，起诉人签名并注明日期。
此外，起诉书的语言要规范、简洁，避免使用模糊或情绪化的表述。格式上，需按照法院要求进行排版。若不确定如何撰写，也可咨询专业律师，或参考法院提供的起诉书模板。
以上是关于被法院查封的房子可以出租吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，中天法律咨询精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
