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一、出租查封房产属于非法处置吗
出租查封房产属于非法处置。
根据相关法律规定，被查封的房产，其处分权受到限制。在查封期间，未经法院许可，任何人不得擅自对查封房产进行处分，包括出租。
出租查封房产这种行为，可能会损害申请执行人等相关权利人的利益。因为一旦房产被查封，后续执行程序可能会涉及对房产的处置以实现债权，如果在此期间被非法出租，可能导致房产状态改变、租金流向难以把控等问题，影响执行效果。
对于非法处置查封财产的行为，情节严重的可能构成犯罪。法院有权责令非法处置人承担相应法律责任，比如追回非法所得、要求其赔偿因出租行为给相关权利人造成的损失等。同时，出租行为可能会被认定无效，不能对抗法院的执行措施。所以，千万不要擅自出租被查封的房产，否则将面临法律风险。
二、租房刚租就后悔了可以退钱吗
租房刚租就后悔，一般情况下不能随意要求退钱。
首先，租赁合同是具有法律效力的双方约定。若在合同中明确约定了租赁期限、租金支付方式等条款，双方就应按约履行。若租客单方违约提前解除合同，房东有权按照合同约定没收部分或全部押金，甚至要求租客赔偿因违约造成的损失。
其次，如果没有约定提前退租的相关事宜，租客应与房东协商。若房东同意解除合同，双方需就已使用期间的租金、水电费等费用进行结算，剩余租金和押金可退还租客。
再者，若因不可抗力等特殊原因导致无法继续租赁，如房屋出现严重质量问题影响居住安全等，租客可与房东协商解除合同并要求合理退钱。但需提供相关证据证明该不可抗力事件及对租赁的影响。
总之，租房刚租就后悔想退钱，需依据租赁合同约定及实际情况与房东协商或通过法律途径解决，不能一概而论。
三、租房定金交了不租了还能退吗
租房定金交了后不租了，是否能退需视具体情况而定。
如果是因不可归责于双方的事由，导致租赁房屋无法使用，定金应当退还。例如房屋因不可抗力因素受损无法正常出租。
若因出租人的原因致使合同目的不能实现，比如房屋存在严重质量问题、未按约定交付房屋等，承租人有权要求退还定金，并且可能还能要求出租人承担违约责任。
但若是承租人自身原因不想租了，一般情况下定金难以退还。因为定金具有担保性质，交付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。比如承租人因自身经济状况变化或临时改变主意不想租了。
所以，在交付租房定金前应谨慎考虑，若决定交付，尽量明确约定定金退还的情形，以保障自身权益。一旦交了定金后不想租了，要仔细分析是否存在符合退还定金的法定或约定条件，再与出租人协商解决，协商不成可考虑通过法律途径解决。
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