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一、中介合同的当事人有哪些

中介合同的当事人包括中介人和委托人。

中介人是在委托人与第三人之间进行介绍、促成交易的一方。其主要义务是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应承担赔偿责任。

委托人是委托中介人提供服务的一方。委托人的主要义务是在中介人促成合同成立后，按照约定支付报酬。如果对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据民法典仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用由中介人负担；未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

二、中介代卖签什么合同有效

中介代卖要签有效合同，一般应签委托代理合同。以下要点可保障合同有效：

首先，合同主体需合格。中介应具有合法的经营资格，委托人要有相应的民事行为能力与处分权。比如，若代卖房产，委托人得是房屋合法所有权人。

其次，内容要明确具体。要详细写明委托事项，像代卖物品的名称、规格、数量等；委托权限，是一般代理还是特别代理；委托期限；报酬及支付方式；违约责任等。例如，明确中介促成交易后，委托人按一定比例支付报酬。

再者，合同不得违反法律法规的强制性规定和公序良俗。若代卖的是禁止流通物品，合同则无效。

另外，合同应体现双方真实意思表示。双方要在平等、自愿的基础上签订，不存在欺诈、胁迫等情形。

最后，必要时可要求中介提供相关资质证明，或对合同进行公证，以增强合同效力和保障自身权益。

三、工业用地中介合同怎么签

签订工业用地中介合同需注意以下要点：

1. 明确合同主体：清晰列出委托方和中介方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等，确保信息准确无误。

2. 界定服务内容：详细说明中介方的服务范围，如寻找合适工业用地、协助谈判、办理相关手续等，避免模糊不清导致纠纷。

3. 约定服务费用：明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。费用计算方式可以按固定金额，也可按交易金额的一定比例。

4. 规定权利义务：委托方有义务提供真实资料，配合中介工作；中介方应尽勤勉义务，为委托方寻找合适资源，保守商业秘密。

5. 设定违约责任：明确双方违约情形及应承担的责任，如委托方不支付费用、中介方未完成服务等情况的处理方式。

6. 确定争议解决方式：约定若发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。若选择仲裁，需明确仲裁机构；选择诉讼，要确定管辖法院。

7. 其他条款：可根据实际情况约定合同生效条件、变更与解除方式等内容。

签订合同前，双方应仔细审查条款，确保合同公平合理、合法有效。必要时，可咨询专业律师。

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