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一、房款变第三人借款怎么办手续流程

若要将房款转变为第三人借款，可按以下手续流程操作：

1.协商一致：原房款支付方、收款方及第三人需共同就房款转变为借款事宜进行协商，明确各方权利和义务，包括借款金额、用途、利息、还款方式及时间等核心内容。

2.签订协议：达成一致后，三方需签订书面借款协议。协议应清晰记载上述协商内容，且由三方签字或盖章确认，以保障协议的法律效力。

3.资金处理：若原房款已支付给收款方，收款方应将相应款项返还给原付款方，原付款方再将该款项作为借款支付给第三人。转账时，备注款项性质为“借款”。

4.留存凭证：各方需妥善保存相关凭证，如转账记录、借款协议、沟通记录等，以备后续可能出现的纠纷作为证据。

5.如有必要进行公证：为增强借款协议的证明力，可选择对借款协议进行公证。公证后的协议具有更高的法律效力，在发生争议时可作为有力证据。

二、借条可以转让吗,具备啥条件转让

借条可以转让，本质上是债权转让。债权转让需具备以下条件：

1.存在有效债权：借条所代表的债权必须是合法、有效的。若债权本身无效，如基于非法交易产生的借条，转让行为自然也无效。

2.债权具有可转让性：并非所有债权都能转让。根据合同性质、当事人约定或法律规定不得转让的债权，不能进行转让。比如，具有人身性质的债权，像抚养费请求权等就不可转让。

3.达成转让协议：债权人和受让人需就债权转让达成一致意见，订立书面转让协议，明确双方权利义务。

4.通知债务人：债权人转让债权，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。通知方式多样，书面、口头等均可，但要确保债务人能收到通知内容。

满足上述条件，借条所代表的债权就可合法转让。受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。

三、借款人到了还款日期不还钱怎么办

借款人到还款日期不还钱，可通过以下方式解决：

1.协商解决：尝试与借款人沟通，了解其不还款原因，协商制定新还款计划。友好协商利于维持双方关系，避免矛盾激化。

2.发催款函：若协商无果，可发催款函，明确告知对方还款要求及期限，保留相关凭证，这也可作为日后追讨欠款的证据。

3.申请支付令：债权人可向法院申请支付令，要求借款人偿还债务。法院会根据情况发出支付令，若借款人在规定期限内无异议，支付令即生效，可强制执行。

4.起诉：准备好相关证据，如借条、转账记录、聊天记录等，向有管辖权的法院提起诉讼。法院判决后，若借款人仍不履行，可申请强制执行其财产。

采取行动时，务必注意诉讼时效，避免因超过时效导致权益无法得到法律保护。

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