【摘要】中天法律咨询网为您整理了《房屋使用权纠纷被告是谁》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、房屋使用权纠纷被告是谁

房屋使用权纠纷中被告的确定需依据具体纠纷情况判断。

若纠纷源于租赁关系，比如租客与房东就房屋使用范围、使用期限等产生争议，租客要求按合同使用房屋而房东阻拦，此时房东可能成为被告；反之，若房东认为租客超范围使用房屋，房东起诉则租客为被告。

涉及共有房屋时，若部分共有人未经其他共有人同意擅自使用房屋，其他共有人主张权利，擅自使用的共有人会成为被告。

当房屋通过继承、赠与等方式取得使用权后产生纠纷，如继承人之间对房屋使用分配有争议，认为自身使用权益被侵害的一方起诉，侵权的继承人会成为被告。

若是房屋产权人将房屋委托给他人管理，管理人不当使用房屋影响产权人权益，产权人起诉时，管理人即为被告。总之，被告是在房屋使用权纠纷中被主张侵害他人权益的一方。

二、房屋确权纠纷前提是哪些

房屋确权纠纷前提主要有以下几点：

1. 产权存在争议：这是引发房屋确权纠纷的核心前提。比如多人对同一套房屋主张所有权，可能是因继承、赠与、买卖等情况，各方对房屋归属认知不同。像在继承中，多个继承人都认为自己应是房屋的合法所有人，从而产生纠纷。

2. 证件资料问题：房屋相关证件不齐全、登记错误或与实际情况不符。例如房产证上登记的面积与实际面积存在差异，或者房屋产权证书登记的权利人信息有误，都会导致对房屋真实归属产生疑问，进而引发确权纠纷。

3. 交易环节瑕疵：在房屋买卖、抵押等交易过程中，若存在合同效力问题、交易程序不规范等情况。如房屋买卖合同被认定无效，可能会使买卖双方对房屋产权状态产生争议，卖方认为房屋仍归自己，而买方则主张已通过交易获得产权。

4. 政策法规变化：因相关政策法规调整，影响到房屋产权的认定。比如土地性质变更、拆迁政策实施等，可能导致房屋产权归属在新政策下需要重新界定，从而引发纠纷。

三、房屋水路纠纷怎么解决的

房屋水路纠纷可通过以下途径解决：

1. 协商解决：纠纷双方直接沟通，依据公平、合理的原则，提出解决方案并达成一致。此方式成本低、效率高，能避免矛盾激化，保持良好关系。

2. 第三方调解：若协商无果，可请求居委会、物业或人民调解委员会等第三方介入调解。第三方凭借专业知识和经验，公正评判，提出调解方案，促使双方和解。

3. 仲裁：双方自愿达成仲裁协议的，可将纠纷提交仲裁机构。仲裁程序简便，裁决具有法律效力。但仲裁实行一裁终局，需慎重选择。

4. 诉讼：这是解决纠纷的最终手段。若其他方式无法解决，可向法院提起诉讼。法院依据事实和法律作出判决，当事人需履行判决结果。诉讼周期可能较长，成本相对较高，但能保障当事人合法权益。

选择解决方式时，需根据纠纷具体情况、证据状况及自身诉求综合考量，以高效、公正解决问题。

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