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一、怎样签租房电子合同合法
签订合法的租房电子合同，需从多方面保障。
签约主体要合法。合同双方应具备相应的民事行为能力，出租方需拥有房屋合法的出租权利，比如是房屋所有权人或有合法授权的代理人。可通过查看相关证件、授权书等核实身份。
合同内容要合法合规。条款需符合法律法规，不能存在违法或显失公平的内容。应明确租赁双方的权利和义务，包括租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等。
使用可靠的电子签名。依据法律规定，可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。可选择有资质的第三方电子合同平台，该平台能保障电子签名的真实性、完整性和不可抵赖性。其通过数字证书、加密技术等手段确保签名人身份真实、签名数据未被篡改。
保存好相关证据。签订电子合同后，要妥善保存合同文本、签署记录、沟通记录等，以备不时之需。若发生纠纷，这些都可作为证据维护自身权益。
二、厂房租赁不给发票合法吗
厂房租赁不给发票不合法。根据我国税收相关法律法规，提供租赁服务的一方，即出租方，在收取租金时应当向承租方开具发票。
发票是企业财务核算的法定凭证，也是税务机关进行税收征管的重要依据。出租方有义务按照规定如实开具发票，以确认收入并缴纳相应税款。若出租方拒绝开具发票，可能存在逃避纳税义务的嫌疑，这种行为违反了税收管理规定。
对于承租方而言，没有合法有效的发票，会在企业成本核算和税务申报方面遇到问题，无法将租金支出在企业所得税前进行合法扣除，可能导致企业税负增加。
如果遇到厂房租赁不给发票的情况，承租方可以先与出租方沟通协商，要求其开具发票。若协商无果，可向当地税务机关举报，由税务机关依法进行调查处理。税务机关会根据具体情况责令出租方限期改正，并处以相应罚款。
三、房子拆迁了租客有补偿吗
房子拆迁时，租客是否有补偿需分情况判断。
若租赁合同中有关于拆迁补偿的明确约定，应按照合同约定执行。比如合同约定拆迁时给予租客一定金额补偿，或退还剩余租期租金等，双方就需遵守约定。
若合同未作约定，从法律角度看，租客可能获得因拆迁导致的停产停业损失、搬迁安置等补偿。对于经营性用房，如果因拆迁造成租客停产停业，租客有权获得该部分补偿，以弥补经营损失。此外，因拆迁使租客需搬离房屋，由此产生的搬迁费、安置费等合理费用，租客也可主张。不过，房屋价值补偿归房屋所有权人，租客无法获取。
在实际操作中，租客要及时与房东、拆迁部门沟通，提供相关经营、租赁等证明材料，以保障自身合法权益。若与房东、拆迁部门就补偿问题有争议，可通过协商、调解或法律途径解决。
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