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一、打了首付进了监管账户的钱能退吗怎么办
首付进入监管账户后能否退还，需视具体情形而定。
若因开发商原因，如存在欺诈行为、房屋质量严重不合格、无法按时交房等，购房者有权解除购房合同并要求退还首付。在此情况下，购房者应收集相关证据，比如开发商的书面承诺、质量检测报告、沟通记录等，通过与开发商协商，要求其按照合同约定退还首付至监管账户的款项。若协商不成，可向房地产管理部门投诉或直接向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。
若因购房者自身原因，如资金困难无法继续履行合同等，在开发商无过错时，退还首付相对复杂。若合同有相关约定，需按照约定承担违约责任后，与开发商协商退款事宜。若合同未约定，购房者仍可尝试与开发商友好协商，说明自身情况，争取对方理解退还部分款项。若协商无果，因购房者违约在先，可能面临较大的退款阻碍。
二、首付款交了不想要可以退吗合法吗
首付款交了后不想要能否退还及是否合法，需依据具体情形判断：
其一，若因开发商原因，比如开发商存在欺诈行为、所售房屋质量严重不合格、未取得预售许可等，购房者有权解除合同并要求退还首付款，此情形下合法合理。因开发商过错导致合同无法正常履行，购房者不应承担不利后果。
其二，若因不可抗力因素，如自然灾害、政府政策重大调整等导致购房者无法继续购房，购房者可主张解除合同，要求退还首付款，通常也具有合法性。不可抗力属于不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。
其三，若纯粹是购房者自身原因不想买了，比如临时改变购房计划，在开发商无过错的情况下，购房者单方面解除合同可能构成违约。此时开发商有权依据合同约定，扣除部分违约金后退还剩余首付款，具体退还比例和方式依合同条款而定。若合同无明确约定，双方可协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径处理。
三、打了首付进了监管账户的钱能退吗
打了首付进入监管账户的钱能否退还，需依据具体情形判定。
若因开发商原因，比如未能按约定时间交房、房屋质量存在严重问题、开发商擅自变更规划设计等违约行为，导致购房合同无法履行或购房者有权解除合同，那么购房者有权要求退还首付。在这种情况下，购房者可依据合同约定及相关法律规定，向开发商提出退款主张，监管账户中的首付资金应按规定流程退回。
若是购房者自身原因，如因个人资金问题、临时改变购房意愿等想退房退款，在开发商无过错的前提下，通常需要承担违约责任。违约责任的承担方式在购房合同中一般有明确约定，可能涉及支付违约金等。若违约金数额低于首付金额，在承担违约责任后，剩余首付部分应退还；若违约金数额足以抵扣首付，可能无法拿回首付资金。
总之，首付进入监管账户后能否退还，取决于合同履行情况、违约方以及合同约定等多种因素。
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