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一、拆迁以房屋补偿如何入账
拆迁以房屋补偿入账方式需根据不同主体分别处理。
被拆迁方
若被拆迁方取得补偿房屋，分两种情况。一是补偿房屋用于自住，应按公允价值入账，借记“固定资产”科目，贷记“专项应付款”等科目，若有差价需调整。二是用于出售，按公允价值计入“开发产品”科目，借记“开发产品”，贷记相关科目。被拆迁方需注意取得合法有效的凭证，如拆迁补偿协议等，以证明业务的真实性和金额的准确性。
拆迁方
拆迁方提供补偿房屋，若为自行建造，应按建造房屋的成本，借记“开发成本”等科目，贷记“原材料”“应付职工薪酬”等科目。房屋完工后，将补偿房屋交付被拆迁方时，按公允价值确认收入，借记“开发成本——拆迁补偿费”，贷记“主营业务收入”，同时结转成本，借记“主营业务成本”，贷记“开发产品”。
入账时要遵循会计准则和税法规定，确保会计信息准确、合规。如有疑问，可咨询专业人士。
二、拆迁协议在法律上有效吗
拆迁协议一般在满足一定条件时，在法律上是有效的。
有效的拆迁协议需具备以下条件：其一，协议双方应具备相应的民事行为能力。拆迁方通常是具有行政权力的部门或合法的拆迁实施单位，被拆迁方应是房屋的合法所有权人或具有相关权益的主体。其二，协议内容是双方真实意思的表示。这意味着双方在签订协议时不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，是在平等、自愿的基础上达成的共识。其三，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。例如，拆迁补偿的标准应符合相关法律法规的要求，不能低于法定的最低补偿标准。
若拆迁协议存在主体不适格、意思表示不真实、内容违法等情况，则可能被认定为无效或可撤销。如拆迁方以欺诈手段使被拆迁方签订协议，被拆迁方有权请求法院或仲裁机构撤销该协议。所以，判断拆迁协议是否有效，要综合多方面因素进行考量。
三、厂房拆迁补偿怎么入账的
厂房拆迁补偿入账要依据企业会计制度与会计准则来处理，一般步骤如下：
1.收到补偿款：企业收到政府或相关方给予的厂房拆迁补偿款时，借记“银行存款”，贷记“专项应付款”。因为这笔款项有专门用途，先通过“专项应付款”核算。
2.清理厂房：将厂房的账面价值转入“固定资产清理”科目，按厂房的账面净值，借记“固定资产清理”，按已提折旧，借记“累计折旧”，按固定资产原价，贷记“固定资产”。发生的清理费用，借记“固定资产清理”，贷记“银行存款”等。
3.补偿与清理支出处理：用补偿款支付因拆迁而发生的费用和损失，如厂房清理费用、职工安置费等，借记“专项应付款”，贷记“固定资产清理”“应付职工薪酬”等。
4.结转补偿款余额：拆迁补偿款扣除相关费用和损失后还有余额，将余额从“专项应付款”转入“营业外收入”，借记“专项应付款”，贷记“营业外收入”；若不足，将净损失转入“营业外支出”。
入账过程中要取得合法有效凭证，做好会计核算与税务处理，以符合法规要求。
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