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一、涉外离婚房产如何分割
如果你们是境外人士的话，在离婚时的财产分配方面，通常都是按照双方事先达成的协议来执行；然而要是双方意见不合谈不拢，那就得看当地法庭怎么决定了，这时他们会遵循保护孩子、女性以及没有犯错的那一方利益的原则进行裁决；如果有任何一方在离婚过程中故意隐瞒、转移、变卖、破坏、浪费了夫妻共有的财产，那么这一方可能会被要求少分甚至不分财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
二、一年就离婚后的房产如何分割
离婚时分房子，这事其实得看具体情况再做决定。
首先说下，要是那套房子在结婚前就是由某一方自己掏钱全款买下来的话，那么这个房子就是他/她个人的财产离婚的时候可不能算到夫妻共同财产里面去分。
再来看看另一种情况如果这套房子是在结婚后，夫妻俩用共同的钱买的，那它就算是夫妻共同财产了，离婚的时候当然要参与分割。
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