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一、涉外离婚房产怎么分配
涉外离婚房产分配需依据具体情况确定适用法律，而后根据法律规定进行分配。
若房产在中国境内，适用中国法律。夫妻双方能就房产分配达成协议，可按协议处理。如无法达成协议，对于一方婚前购买且登记在自己名下的房产，一般认定为其个人财产，离婚时不参与分割；婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产，原则上均等分割，法院会结合双方实际情况，如购房出资、对家庭贡献等因素进行判决。
若房产在境外，要考虑房产所在地法律。不同国家和地区法律规定差异大，有的实行夫妻共同财产制，有的是分别财产制。此时，需向房产所在地专业律师咨询当地法律规定，并依此处理房产分配问题。若涉及境外房产分配的司法程序，可能还需考虑司法协助、管辖权等问题。
二、离婚时无房产证怎么办
离婚时无房产证的情况需区分不同情形处理。
若该房屋是婚后购买，虽未取得房产证，但能证明是用夫妻共同财产购买，在离婚诉讼中，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，双方若对房屋分割有争议，可另行向法院起诉。
如果是婚前一方购买，婚后共同还贷，还未取得房产证，通常先协商解决。协商不成，法院会倾向于将房屋判归婚前购买方，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，购买方要给予另一方相应补偿。
若房屋是违法建筑或小产权房，这类房屋本身不具备合法产权，法院不会处理房屋所有权问题，双方可自行协商使用情况。
总之，无房产证的房屋在离婚时分割较复杂，关键在于确定房屋的购买情况、资金来源等因素，建议当事人咨询专业律师，以维护自身合法权益。
三、离婚如何拿到房产信息
离婚时获取房产信息有多种途径。
若房产登记在自己名下，可凭借本人身份证到当地不动产登记中心申请查询房产详细信息，也可通过线上政务服务平台，按提示操作查询。
若房产登记在对方名下，在诉讼离婚中，可向法院提出调查取证申请。法院受理后，会依职权到相关不动产登记部门调取该房产信息。申请时需提供房产大致地址、产权人姓名等基本线索。
还可通过律师调查。委托律师后，律师凭借律师事务所介绍信、律师证等相关文件，到不动产登记机构查询。律师会依据法律规定和执业规范，合法获取房产信息。
另外，若房产涉及银行贷款，可尝试到贷款银行了解相关信息，但银行通常需严格的手续和授权才会提供。需注意，所有获取信息的方式都要遵循合法合规的原则，不可通过非法手段获取他人房产信息，否则可能承担法律责任。
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