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一、调解离婚房产强制执行吗
调解离婚时涉及房产问题，若一方不履行调解协议约定，另一方可以申请强制执行。
法院出具的离婚调解书具有法律效力，与判决书具有同等强制执行力。当一方拒绝按照调解书中关于房产的分配、过户等内容执行时，另一方有权向法院申请强制执行。
申请强制执行需向法院提交强制执行申请书及相关证据材料。法院受理后，会采取一系列执行措施。若调解书中明确房产归一方所有，另一方需配合过户却拒不配合，法院可向相关部门发出协助执行通知书，要求其协助办理过户手续。若涉及房产腾退问题，法院可强制要求占有人腾退房屋。
不过，强制执行需符合法定程序和条件。同时，若存在合理抗辩理由，如执行可能损害他人合法权益等，可能会影响执行进程。在整个执行过程中，当事人的合法权益都会受到法律保障。
二、离婚怎么拿回首付房产证
离婚时想要拿回首付及房产证，需根据不同情况处理。
若房产为一方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记方，但对于婚后共同还贷及增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。若想拿回首付，需证明首付是自己婚前个人财产支付，如提供银行转账记录、购房合同等相关凭证。
若房产是婚后购买，即便一方支付首付，若无特殊约定，一般属于夫妻共同财产。离婚时应进行分割，通常按照双方协商或法院判决来处理。协商时，可就首付的返还及房产归属达成一致；若协商不成，法院会根据实际情况，考虑出资比例、婚姻持续时间等因素进行判决。
若房产证被对方持有，可通过协商要求对方归还。若协商无果，可凭借相关法律文书，如离婚判决书或调解书，到房产管理部门申请补办或变更登记。
总之，离婚拿回首付和房产证，关键在于提供有力证据证明出资情况，并依据法律规定和实际情况，通过协商或法律途径解决。
三、离婚可以领房产证吗现在
离婚后能否领取房产证，取决于具体情况。
如果在婚姻关系存续期间已经完成了房屋产权登记手续，只是尚未领取房产证，离婚并不影响领取。只要符合房产管理部门的领证要求，如提交了必要的资料、缴纳了相关税费等，当事人就可以携带本人有效身份证件、购房合同、完税证明等材料去办理领证。
若离婚前房屋产权登记未完成，这要分多种情形。如果是夫妻双方共同购买的房屋，离婚协议或法院判决对房屋归属有明确划分，一方可依据相关文书，配合房产管理部门的流程完成登记并领取房产证。比如协议或判决房屋归一方所有，那么该方带上相关法律文件等资料即可申请。
要是存在房屋产权纠纷未解决，例如双方对房屋分割存在争议且尚未达成一致，在纠纷解决前可能无法顺利领取房产证，需先解决纠纷确定产权归属。
总之，离婚本身通常不影响领房产证，关键是是否满足房产登记和领证的法定条件及手续。
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