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一、夫妻有房怎么办离婚手续
夫妻有房办理离婚手续分为协议离婚和诉讼离婚两种情况。
协议离婚时，夫妻双方需就房产分割等问题协商一致，签订离婚协议书。然后携带本人户口簿、身份证、结婚证以及离婚协议书，共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。经过三十日冷静期后，双方再到婚姻登记机关申请发给离婚证。
若诉讼离婚，一方向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼。在诉讼过程中，需提供房产相关证据，如房产证等，法院会根据房产购买时间、出资情况、登记情况等因素，对房产归属和分割进行判决。对于夫妻共同房产，法院一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得，法院应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
二、离婚有2套房产怎么分配
离婚时两套房产的分配需依据具体情况处理。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，那么房产仍归其个人所有，不参与离婚财产分割。
若房产是夫妻共同财产，分配方式通常如下：
第一，双方协商分配。夫妻可以自行约定两套房产的归属，达成一致后，按照协议处理。
第二，协商不成则由法院判决。法院一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。比如，若一方对家庭付出较多，或存在抚养子女的情况，法院可能会适当倾向于该方。若两套房产价值差异较大，获得价值较高房产的一方，可能需要给予另一方相应的补偿。若房产存在贷款未还清的情况，法院会明确贷款的承担主体。
此外，如果一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，在分割房产时，对该方可以少分或者不分。
三、女朋友离婚房产怎么分配
女朋友离婚时房产分配需依据具体情况判断：
1. 一方婚前全款购房：若房产是一方婚前用个人财产全款购买，且登记在该方名下，此房产为其婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款购房：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后共同购房：婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 父母出资购房：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照夫妻共同财产处理。
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