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一、遗赠扶养协议与遗嘱哪一个优先
在法律效力上，遗赠扶养协议优先于遗嘱。具体分析如下：
遗赠扶养协议是一种双务、有偿的法律行为，是遗赠人与扶养人之间签订的，由扶养人承担遗赠人生养死葬的义务，遗赠人将自己的合法财产的一部分或全部于其死后转移给扶养人所有的协议。它体现了双方的真实意愿和权利义务关系，基于对扶养人履行义务的保障，法律赋予其较高的效力。
遗嘱是单方法律行为，是遗嘱人对自己财产的处分安排。虽然遗嘱体现了遗嘱人的个人意愿，但从法律层面看，当遗嘱与遗赠扶养协议存在冲突时，遗赠扶养协议的效力更为优先。因为遗赠扶养协议是在生前就对财产处分和扶养事宜达成的明确约定，扶养人已基于此协议履行了相应义务，若此时遗嘱的效力高于遗赠扶养协议，将损害扶养人的合法权益。
所以，在处理遗产时，若存在遗赠扶养协议和遗嘱且二者内容冲突，应优先按照遗赠扶养协议执行。
二、遗嘱与遗赠扶养协议哪个更有效
在法律效力上，遗赠扶养协议的效力通常高于遗嘱。具体分析如下：
从性质来看，遗嘱是遗嘱人对其个人财产在死后作出的处分安排，体现的是遗嘱人的单方意愿。而遗赠扶养协议是遗赠人与扶养人之间签订的一种双务合同，双方互负权利义务，扶养人承担对遗赠人生养死葬的义务，遗赠人则将其财产于死后赠与扶养人。
从立法意图来讲，法律赋予遗赠扶养协议更高的效力，是为了鼓励人们通过签订协议的方式，让需要照顾的人得到妥善的扶养和照顾，保障其晚年生活。
从效力优先性方面，当遗嘱与遗赠扶养协议的内容存在冲突时，应以遗赠扶养协议为准。因为遗赠扶养协议是双方真实意思的表示，且基于双方的约定和实际履行，具有更强的拘束力。例如，若遗嘱中指定某房产由甲继承，但此前已签订遗赠扶养协议约定该房产归扶养人乙，那么该房产应按遗赠扶养协议归乙所有。
总之，一般情况下遗赠扶养协议的效力高于遗嘱。
三、可以写遗嘱将房产遗赠他人吗
可以写遗嘱将房产遗赠他人。具体分析如下：
（一）法律依据。根据我国《民法典》相关规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。所以，从法律层面看，将房产遗赠他人是被允许的。
（二）遗嘱的形式要求。遗嘱的形式包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等。不同形式的遗嘱有相应的法定要求，例如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证等。
（三）房产遗赠的程序。在遗嘱生效后，受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。之后，可按相关程序办理房产过户手续。
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